Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Spirealaan 8

1834KM Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Spirealaan 8 Sint Pancras
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met diepe achtertuin op eigen grond! Spirealaan 8 te Sint Pancras Wat een fijne kans mogen wij u hier aanbieden aan de Spirealaan in het geliefde Sint Pancras. Een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin op het oosten, een praktische indeling en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping. De woning biedt u een fijne leefruimte op de begane grond met een tussenportaal dat toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier ’s ochtends al vroeg van uw eerste kopje koffie in de zon, terwijl de rest van de dag het licht mooi de woning binnenvalt. De aanwezige dakkapel op de zolderverdieping maakt hier echt het verschil: extra vierkante meters, meer stahoogte en een prettige lichtinval zorgen ervoor dat de ruimtes optimaal benut worden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Ook de omgeving is een groot pluspunt. Sint Pancras staat bekend om zijn dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de buurt, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Wilt u toch wat meer reuring? Dan bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, horeca, middelbare scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder treinstations met verbinding richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: De begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer in fraaie brede planken. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de korte entree, waar u de in 2017 vernieuwde meterkast aantreft (8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vervolgens betreden we de speels schuin weglopende woonkamer, die in de voorgevel is voorzien van een erker. De erker heeft zowel in de voor- als de zijgevel raampartijen, waardoor het daglicht prettig binnenvalt. Onder de trap vindt u een praktische vaste kast. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er ruimschoots plaats is voor uw eettafel. De keuken is in 2017 geheel opnieuw ingericht met een ruime hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er twee brede ladenblokken met verdekte bestekladen. Een groot raam in de achtergevel zorgt voor een vrij zicht in de eigen achtertuin. Vanuit de keuken komt u in een klein tussenportaal, waaraan de licht betegelde toiletruimte grenst, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de toiletruimte is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van licht laminaat. We komen boven op de overloop, die schuin wegloopt. Dat zorgt ervoor dat alle slaapkamers vanuit een hoek te betreden zijn, waardoor er weinig praktische ruimte verloren gaat. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,04 meter), die is gesitueerd op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag binnenvalt slaapt u hier heerlijk koel uit. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,08 x 2,7 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de raampartijen kijkt u heerlijk vrij weg over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele vorm van inkijk in uw slaapkamer heeft. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 4,08 x 2,33 meter) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en geniet van het zelfde vrije uitzicht. De badkamer (afmetingen: circa 2,12 x 2,0 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel, 2 bergladen en een spiegelkast. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar in het achterdakvlak een klein dakraam is aangebracht. Op de voorzolder vinden we verder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe CV-ketel. Vervolgens betreden we een riante 4e slaapkamer, die in het voordakvlak is voorzien van een grote dakkapel en in het achterdakvlak van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Vliering: Boven de zolderslaapkamer is nog een bergvliering gerealiseerd, waar u comfortabel uw kerstspullen kunt wegbergen. Achter de woning vindt u een fijne diepe tuin (circa 14,15 meter), die is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met een lekker groen gazon en kleurrijke bloemenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd met de vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,14 x 2,54 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping. U bereikt 'm via het achterom. Ook voor de woning heeft u een stukje eigen tuin, waardoor langslopend publiek niet direct bij u naar binnen kijkt. Bijzonderheden: * Energielabel B. * Nieuwe CV-combiketel 'Intergas' 2024. * Mechanische ventilatie-unit 'Itho' 2020. * Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2017. * De kranen in de badkamer zijn in 2025 vernieuwd. * De gevels op de 1e verdieping zijn in 2025 voorzien van Keralit geveldelen, geïsoleerd met PIR-platen. * Perceeloppervlak: 157m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.