Jump to content
Logo of De Makelares

Spirealaan 8

1834KM Sint Pancras • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Spirealaan 8 Sint Pancras
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe achtertuin op eigen grond! Spirealaan 8 te Sint Pancras Wat een fijne kans mogen wij u hier aanbieden aan de Spirealaan in het geliefde Sint Pancras. Een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin op het oosten, een praktische indeling en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping. De woning biedt u een fijne leefruimte op de begane grond met een tussenportaal dat toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier ’s ochtends al vroeg van uw eerste kopje koffie in de zon, terwijl de rest van de dag het licht mooi de woning binnenvalt. De aanwezige dakkapel op de zolderverdieping maakt hier echt het verschil: extra vierkante meters, meer stahoogte en een prettige lichtinval zorgen ervoor dat de ruimtes optimaal benut worden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Ook de omgeving is een groot pluspunt. Sint Pancras staat bekend om zijn dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de buurt, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Wilt u toch wat meer reuring? Dan bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, horeca, middelbare scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder treinstations met verbinding richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: De begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer in fraaie brede planken. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de korte entree, waar u de in 2017 vernieuwde meterkast aantreft (8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vervolgens betreden we de speels schuin weglopende woonkamer, die in de voorgevel is voorzien van een erker. De erker heeft zowel in de voor- als de zijgevel raampartijen, waardoor het daglicht prettig binnenvalt. Onder de trap vindt u een praktische vaste kast. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er ruimschoots plaats is voor uw eettafel. De keuken is in 2017 geheel opnieuw ingericht met een ruime hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er twee brede ladenblokken met verdekte bestekladen. Een groot raam in de achtergevel zorgt voor een vrij zicht in de eigen achtertuin. Vanuit de keuken komt u in een klein tussenportaal, waaraan de licht betegelde toiletruimte grenst, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de toiletruimte is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van licht laminaat. We komen boven op de overloop, die schuin wegloopt. Dat zorgt ervoor dat alle slaapkamers vanuit een hoek te betreden zijn, waardoor er weinig praktische ruimte verloren gaat. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,04 meter), die is gesitueerd op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag binnenvalt slaapt u hier heerlijk koel uit. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,08 x 2,7 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de raampartijen kijkt u heerlijk vrij weg over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele vorm van inkijk in uw slaapkamer heeft. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 4,08 x 2,33 meter) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en geniet van het zelfde vrije uitzicht. De badkamer (afmetingen: circa 2,12 x 2,0 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel, 2 bergladen en een spiegelkast. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar in het achterdakvlak een klein dakraam is aangebracht. Op de voorzolder vinden we verder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe CV-ketel. Vervolgens betreden we een riante 4e slaapkamer, die in het voordakvlak is voorzien van een grote dakkapel en in het achterdakvlak van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Vliering: Boven de zolderslaapkamer is nog een bergvliering gerealiseerd, waar u comfortabel uw kerstspullen kunt wegbergen. Achter de woning vindt u een fijne diepe tuin (circa 14,15 meter), die is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met een lekker groen gazon en kleurrijke bloemenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd met de vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,14 x 2,54 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping. U bereikt 'm via het achterom. Ook voor de woning heeft u een stukje eigen tuin, waardoor langslopend publiek niet direct bij u naar binnen kijkt. Bijzonderheden: * Energielabel B. * Nieuwe CV-combiketel 'Intergas' 2024. * Mechanische ventilatie-unit 'Itho' 2020. * Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2017. * De kranen in de badkamer zijn in 2025 vernieuwd. * De gevels op de 1e verdieping zijn in 2025 voorzien van Keralit geveldelen, geïsoleerd met PIR-platen. * Perceeloppervlak: 157m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
157 m²
Content
396 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1834

Google Maps

Geographical overview Sint Pancras

Explore Sint Pancras and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Pancras

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Pancras. In 2025 were there 5.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

5.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Pancras
Year Residents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Pancras
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Pancras
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.910

Business activity in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Pancras
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Pancras.

Frequently asked questions about living in Sint Pancras

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Sint Pancras

View more homes in this location.