Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

't Vennetje 9

1834AT Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

't Vennetje 9 Sint Pancras
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’t Vennetje 9 - Sint Pancras Op een absoluut fantastische locatie aan een rustige, doodlopende straat in Sint Pancras staat deze vrijstaande semi-bungalow met alle rust en ruimte die men maar wensen kan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m² en is gelegen op een mooi perceel van 382 m² eigen grond. Met een verrassende, speelse en ideale indeling is dit een woning voor zowel gezinnen als senioren. Zo vindt u op de begane grond niet alleen een gezellige woonkamer met spekstenen houtkachel, maar ook nog eens 3 prima slaapkamers en een badkamer, wat het wonen hier bijzonder praktisch en levensloopbestendig maakt. Op de verdieping vindt u een zeer royale 4e slaapkamer met daarachter een zolder vol mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling, de heerlijke zonnige tuin rondom en een ruime oprit heeft u hier een fantastische woning te pakken met meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. Een heerlijke, rustige ligging! Sint Pancras is een geliefde plek waar het prettig, landelijk wonen en werken is. De woning ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen. Er zijn verschillende basisscholen, winkels en een supermarkt op korte afstand bereikbaar en u fietst binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 466 m³ Woonoppervlakte: ca. 133 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 12 m² Externe bergruimte (berging): ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 382 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4351/4604 Energielabel: D (einddatum 02-04-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor meerdere auto’s. We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fontein en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek met spekstenen houtkachel, waar dankzij de raampartijen rondom een heerlijke lichtinval is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar plaats is voor een 6-persoonseettafel. De begane grond is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een pvcvloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, een hangend closet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn afgewerkt met een nette wand- en vloerafwerking. Van de drie slaapkamers zijn er twee voorzien van vaste kasten. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een opbergkast onder de trap en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Op de 1e verdieping is een ruime overloop met bergruimte aanwezig, gevolgd door de 4e slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor de leefruimte fors is vergroot. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Achter de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte, perfect voor opslag en niet-alledaagse spullen. In deze ruimte is ook de cv-ketel geplaatst. Buitenleven: Het perceel is fantastisch gelegen, met ruim 308 m² aan ruimte, rust en vrijheid. Bent u een tuin- en zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Met een ruim buitenterras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en zitjes om te ontspannen, biedt deze tuin alles wat u wenst. De zonoriëntatie is ideaal met een ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp * Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing * 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming op de begane grond * 10 zonnepanelen (2020) * Begane grond voorzien van kunststof kozijnen (behalve de deuren) * 2022 woning buitenom geschilderd * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.