Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Baenjenstraat 10

6131JK Sittard • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Baenjenstraat 10 Sittard
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kap woning op zeer gewilde locatie in Sittard Op een toplocatie, vlakbij het monumentale stadspark en aan de rand van het historische centrum van Sittard, ligt deze in een verkeersluwe straat gelegen te moderniseren twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over een ruime begane grond en een mooie diepe tuin met veel groen. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning een hoop mogelijkheden. Via een eigen oprit is de ruime separate garage bereikbaar en door middel van een apart poortje de achterom. Bouw Deze twee-onder-een-kap woning is traditioneel gebouwd in 1959. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De vloeren zijn deels van hout en deels van beton. Door de gehele woning zijn de kozijnen van hout, in goede staat, voorzien van isolerende beglazing. Er zijn vier woonlagen aanwezig, namelijk; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via de hal is de provisiekelder bereikbaar door middel van een stevige houten trap. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook is er toegang tot de droge kruipruimte en is hier de aansluiting voor het witgoed. Begane grond De ruime hal verbindt de begane grond in zijn geheel, vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, een zwevend toilet met fonteintje, de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer die doorloopt in de aanbouw. Door een groot raam in de voorgevel en de grote raampartij en pui met openslaande deuren in de aanbouw heeft de woonkamer prettig natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een betegelde vloer. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is voorzien van een oven, keramische kookplaat en mengkraan. Daarnaast biedt de keuken ook direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De korte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voor- en één aan de achtergevel, van respectievelijk ca. 9 m², 15 m² en 14 m² en de badkamer. Vanuit de ‘kleinste’ slaapkamer loopt een vaste trap naar de zolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Zolder Door middel van de vaste trap is de zolder bereikbaar, deze biedt een hoop mogelijkheden ten aanzien van bergruimte, maar ook gekeken naar bijvoorbeeld werkruimte, doordat deze verwarmd is en er een hoop licht binnen komt door het dakraam. De zolder is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2010, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Baenjenstraat 10 is gelegen op een zeer ruim perceel van 629 m². Via de oprit die plaats biedt aan drie auto’s is zowel de achterom als de garage bereikbaar. De diepe tuin, gelegen op het oosten bevat veel groen en heeft een vijver. Het overdekte terras biedt de mogelijkheid om droog en in de schaduw te zitten. Het schuurtje achter de garage is alleen via de tuin bereikbaar. Als bewoner(s) kan er naast parkeren op eigen terrein ook nog een parkeervergunning voor parkeren in de straat worden aangevraagd. Bijzonderheden - Gewilde en rustige locatie - Dicht bij historisch stadscentrum en stadspark - Zeer ruim perceel - Isolerende beglazing

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
488 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.