Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Baenjenstraat 16 A

6131JK Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.191

Fotoalbum

Baenjenstraat 16 A Sittard
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op toplocatie nabij het monumentale Stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze fraaie vrijstaande woning. De woning is recent gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt o.a. over een royale woonkamer met vide, eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een hobbyruimte, een grote garage en een fraai aangelegde tuin. De parkbuurt is een zeer vriendelijke en aangename plek om te wonen. Wonen op loopafstand van natuurgebieden en toch alle voorzieningen zoals; scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. INDELING Souterrain: Via de woonkamer bereikbare hobbyruimte. (7,81 x 4,26 m). Wasruimte (4,21 x 2,37 m) met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de standplaats van de cv-installatie. Via de kelder is de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Royale oprit, overdekte entreepartij, ruime hal met garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. De living is opgedeeld in een woonkamergedeelte en een eetkamergedeelte met open keuken. De woonkamer (7.83*4.30/4.12m) is ruim, heeft een sfeervolle houtkachel, grote raamkozijnen die voor veel daglichttoetreding zorgen en een vide. De eetkamer/ keuken (7.92*4.19m) heeft eveneens grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (2.32*2.28m). De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok en heeft een tuindeur naar het overdekte terras. Verder is de begane grondvloer voorzien van een prachtige 'Hongaarse punt' pvc-vloer. Via een automatische toegangspoort bereikbare garage (7,57 x 6,00 m) met elektrische kantelpoort en tuindeur. Geheel omsloten, op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin met gazon, terras, terrasoverkapping en tuinkamer. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning en biedt optimale privacy. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4,57 x 4,25 m). Slaapkamer 2 (4,25 x 2,88 m). Slaapkamer 3 (4,25 x 2,88 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airco en hebben en deur naar het balkon. Via de overloop alsmede slaapkamer 1 is er toegang tot de royale en moderne badkamer (4,25 x 2,34 m) met dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2 infrarood panelen en zwevend toilet. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via slaapkamer 3 middels een vlizotrap. Diversen: - Bouwjaar 1972. - Perceeloppervlakte 620m2. - Dubbele beglazing (HR++) en (HR+++) in deels houten kozijnen en deels aluminium. - 18 stuks zonnepanelen, eigendom. - Laadpaal aanwezig. - 'slimme' koel- en verwarmunits van Daikin in het souterrain, begane grond, eerste verdieping en in de garage. - Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is nagenoeg gasloos, er wordt alleen gas gebruikt voor het warm water. - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,34%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
839 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.