Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Rolandsweg 68

6136BW Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.706

Fotoalbum

Rolandsweg 68 Sittard
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij sportvoorzieningen, scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, ligt deze goed onderhouden woning met praktische indeling, ruime garage en volledig omsloten achtertuin. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een open keuken, een royale zolderverdieping en diverse bergruimtes. Dankzij de combinatie van een rustige ligging en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen vormt deze woning een ideale woonplek voor gezinnen en starters. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie lichte visgraatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer (ca. 30 m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de wenteltrap naar de eerste verdieping. De open keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een houten hoekopstelling en afgewerkt met lichte wandtegels. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 8 m² en 9 m². De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet ca.15 m². De badkamer (ca. 4 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 21 m²) met een nokhoogte van ongeveer 2,8 meter. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv -installatie (Bosch, 2010, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en is gunstig gelegen op het westen. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als de garage. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een houten overkapping (ca. 15 m²), wat zorgt voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande stenen berging, welke is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte (ca. 12 m²) is voorzien van elektra-en witgoedaansluitingen. De tweede ruimte (ca. 6 m²) is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen en beschikt eveneens over elektra. De ruime garage (ca. 15 m²) is direct naast de woning gelegen en voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de royale nokhoogte van ongeveer 4,8 meter biedt deze garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyactiviteiten of het realiseren van een werkruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij het centrum van Sittard; - Goed onderhouden woning; - Begane grond voorzien van een fraaie lichte visgraatvloer; - Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 15 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele en HR + beglazing; - Definitief energielabel C; - Volledig omsloten achtertuin met houten overkapping (ca. 15 m²); - Externe berging met elektra- en witgoed aansluitingen; - Ruime garage met dubbele openslaande deuren en nokhoogte van ca. 4,8 meter; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,19%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.