Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Irenelaan 31

6133BE Sittard • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Irenelaan 31 Sittard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Ruime, halfvrijstaande woning gelegen op een hoekperceel aan de rand van het monumentale Sittardse Stadspark'' Algemene informatie Deze ruime, halfvrijstaande woning aan de Irenelaan 31 te Sittard is gelegen in de rustige, gezellige, kindvriendelijke en groene woonwijk Kollenberg-Park-Leyenbroek. Deze prettige woonomgeving bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van de Sittardse markt en het historische stadscentrum. Daarnaast biedt de directe omgeving diverse voorzieningen, waaronder het monumentale Stadspark, een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De woning is gelegen op een hoekperceel van 337 m² en beschikt over een eigen oprit met carport. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1952. De spouwmuren zijn uitgevoerd in metselwerk met karakteristieke muizentanden aan de bovenzijde. De woning beschikt over een oplopend pad naar de voortuin met een karakteristieke, driehoekige erker. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. Kelder Praktische provisiekelder met wateraansluiting en toegang tot de kruipruimte. Begane grond Ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De royale open woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een ruime erker met grote raampartijen, spotverlichting en zowel handbediende als elektrische rolluiken. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat is er een mooi uitzicht op zowel de Irenelaan als de Beatrixlaan, hierdoor zijn er fraaie zichtlijnen naar buiten. De open keuken, ruimtelijk geïntegreerd in de woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap (Miele), combimagnetron (AEG), oven en koelkast (Miele). Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en een wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, die is aangelegd met kunstgras tegels en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage, bereikbaar via de oprit en voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de bordestrap met groot glas-in-loodraam is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot drie slaapkamers (voorzien van tapijtvloer) en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) beschikt over een eigen balkon, wastafel en een fraai uitzicht op de Beatrixlaan. Slaapkamer 2 van circa 11 m² is gelegen aan de voorgevel. Slaapkamer 3 is net als slaapkamer 1 voorzien van een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Via een bordestrap is de zolderverdieping bereikbaar met een ruime vierde slaapkamer voorzien van inbouwkast. Daarnaast is er een bergruimte met dakraam, CV-opstelling (Nefit Topline, 2012), wastafel en extra opbergmogelijkheden. Tuin en perceel De woning beschikt over een fraaie, ruime voortuin die trapsgewijs oploopt, waardoor de woning hoger ligt dan de straat. Dit zorgt voor extra privacy en een mooi vergezicht. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse beplante borders en een looppad langs de woning. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning op mooi hoekperceel - Dichtbij het monumentale stadspark en centrum van Sittard - Te moderniseren woning - 126 m² woonoppervlakte - Inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.