Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Irenelaan 31

6133BE Sittard • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Irenelaan 31 Sittard
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Ruime, halfvrijstaande woning gelegen op een hoekperceel aan de rand van het monumentale Sittardse Stadspark'' Algemene informatie Deze ruime, halfvrijstaande woning aan de Irenelaan 31 te Sittard is gelegen in de rustige, gezellige, kindvriendelijke en groene woonwijk Kollenberg-Park-Leyenbroek. Deze prettige woonomgeving bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van de Sittardse markt en het historische stadscentrum. Daarnaast biedt de directe omgeving diverse voorzieningen, waaronder het monumentale Stadspark, een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De woning is gelegen op een hoekperceel van 337 m² en beschikt over een eigen oprit met carport. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1952. De spouwmuren zijn uitgevoerd in metselwerk met karakteristieke muizentanden aan de bovenzijde. De woning beschikt over een oplopend pad naar de voortuin met een karakteristieke, driehoekige erker. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. Kelder Praktische provisiekelder met wateraansluiting en toegang tot de kruipruimte. Begane grond Ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De royale open woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een ruime erker met grote raampartijen, spotverlichting en zowel handbediende als elektrische rolluiken. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat is er een mooi uitzicht op zowel de Irenelaan als de Beatrixlaan, hierdoor zijn er fraaie zichtlijnen naar buiten. De open keuken, ruimtelijk geïntegreerd in de woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap (Miele), combimagnetron (AEG), oven en koelkast (Miele). Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en een wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, die is aangelegd met kunstgras tegels en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage, bereikbaar via de oprit en voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de bordestrap met groot glas-in-loodraam is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot drie slaapkamers (voorzien van tapijtvloer) en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) beschikt over een eigen balkon, wastafel en een fraai uitzicht op de Beatrixlaan. Slaapkamer 2 van circa 11 m² is gelegen aan de voorgevel. Slaapkamer 3 is net als slaapkamer 1 voorzien van een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Via een bordestrap is de zolderverdieping bereikbaar met een ruime vierde slaapkamer voorzien van inbouwkast. Daarnaast is er een bergruimte met dakraam, CV-opstelling (Nefit Topline, 2012), wastafel en extra opbergmogelijkheden. Tuin en perceel De woning beschikt over een fraaie, ruime voortuin die trapsgewijs oploopt, waardoor de woning hoger ligt dan de straat. Dit zorgt voor extra privacy en een mooi vergezicht. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse beplante borders en een looppad langs de woning. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning op mooi hoekperceel - Dichtbij het monumentale stadspark en centrum van Sittard - Te moderniseren woning - 126 m² woonoppervlakte - Inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.