Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Jubileumstraat 30

6131JN Sittard • Limburg

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

Jubileumstraat 30 Sittard
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, royale, goed onderhouden vrijstaande hoekwoning gelegen in het park te Sittard. Algemene informatie Deze vrijstaande hoekwoning is gelegen aan de Jubileumstraat 30 op loopafstand van het gerestaureerde, monumentale stadspark van Sittard. Deze groene en rustige woonomgeving bevindt zich eveneens op loopafstand van historisch stadscentrum van Sittard. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fraai afgewerkte hoekwoning is gelegen op een perceel van 603 m2. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1959. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. De zadeldaken van het hoofddak en de garage zijn belegd met dakpannen, de platte daken met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn van hout en bezet met isolerende beglazing met uitzondering het glas-in-lood raam in het trappenhuis heeft enkel glas. De glas-in-lood ramen in de linkerzijgevel en de ramen op de eerste verdieping van de achtergevel zijn voorzien van rolluiken. De ramen op de begane grond in de voorgevel en linker zijgevel zijn voorzien van markiezen (zonwering). In 1997 is de woning verbouwd en vergroot. De woonkamer is vergroot en de huidige keuken is aangebouwd. De uitbreiding is voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting is in 2017 vernieuwd. In 2004 is de badkamer vernieuwd, de oorspronkelijke garage verbouwd naar eetkamer en de huidige garage nieuw gebouwd. De gevels inclusief de houten kozijnen zijn in 2016 geschilderd. Het toilet op de begane grond is in 2021 vernieuwd. De carport, gelegen aan het einde van de linker zijgevel is in 2021 gebouwd. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de vloer van de riante ruimte boven de garage, deze is van hout. De Nefit CV-ketel uit 2018 is eigendom. Er zijn 2 airco’s, in de eetkamer en op de ouderslaapkamer. De buitenriolering rondom de woning is vernieuwd tot aan de aansluiting op het gemeenteriool. In 2022 zijn er op de schuine daken in totaal 18 zonnepanelen geplaatst. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Begane grond Bij binnenkomst is de ruime hal met een natuurstenen vloer. In de hal is de meterkast, de moderne, half betegelde, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer (circa 50 m2 ) heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorgevel en de royale pui aan de achtergevel met de openslaande tuindeuren. Hierdoor is er vanuit alle kanten straat- en tuincontact. De woonkamer met de sfeervolle parketvloer biedt ruimte voor diverse zit-, lees- en eethoeken. De parketvloer is in 2022 opgeschuurd en opnieuw behandeld. De grote pui met de dubbele tuindeuren aan de achtergevel heeft aan de buitenzijde een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, het zonneschermdoek is in 2023 vernieuwd. Naast de woonkamer ligt de keuken, deze is vernieuwd in 2017. De strakke en moderne keuken heeft een mooi granieten werkblad, een inductiekookplaat, een oven/magnetron, grote koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin direct te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. De riante eetkamer met wandairco heeft eveneens uitzicht op het straatbeeld met grasplantsoen en de tuin. Via de woonkamer is het kantoor bereikbaar, een rustige ruimte met uitzicht op de tuin. De bijkeuken en de royale garage is bereikbaar via het kantoor. De garage/bijkeuken/kantoor is gebouwd in 2005 en geïsoleerd volgens de normen van het bouwbesluit. De vloer van de bijkeuken en garage is betegeld. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, welke in 2024 een onderhoudsbeurt heeft gehad. In de hoek van de garage is de trap naar de verdieping boven de garage. De bereikbaarheid van deze trap is ook eenvoudig te verleggen via de woonkamer. Eerste verdieping Aan de overloop liggen twee slaapkamers, een kleedkamer met separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De kamers zijn respectievelijk ca. 8 m2, 12 m2 en 15 m2 . De master-bedroom heeft een airco. In de kamers zijn diverse vaste kledingkasten op maat gemaakt. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via de trap in de garage is de riante ruimte boven de garage bereikbaar, welke momenteel als atelier is ingericht. Deze prachtige royale ruimte met groot dakraam is uitermate geschikt voor vele doeleinden, kantoor, master-bedroom of mancave. Tweede verdieping Met de vaste trap vanuit de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit het portaal zijn twee bergruimtes en een slaapkamer bereikbaar. In één van de bergruimtes bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Kelder De kelder is opgedeeld in twee ruimtes, uitermate geschikt voor wijn- c.q. provisiekelder. Daarnaast is de kelder de standplaats van de Nefit CV-ketel (2018). Het is ook mogelijk om het witgoed aan te sluiten in de kelder. Tuin en perceel De woning aan de Jubileumstraat 30 is gelegen op een perceel van ca. 603 m2. De sfeervolle, mooie ingerichte tuin, gesitueerd op het noordoosten is in zijn geheel omsloten en heeft optimale privacy. Aan het einde van de linkerzijgevel is de carport, welke is afgesloten met een mooie houten poort. Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, ter plaatse van de linker zijgevel 4 stuks en voor de garage 1 stuks. Bijzonderheden - Zeer geliefde ligging nabij het stadspark en historisch stadscentrum - Royale, goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte ca. 218 m2 - Sfeervolle royale ruimtes met straat- en tuinzicht - Vier slaapkamers - 18 zonnepanelen - Mooi ingerichte binnentuin met optimale privacy - 5 parkeerplaatsen op eigen terrein op een betaald parkeren locatie grenzend aan het stadscentrum INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.