Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Marsstraat 32

6133WL Sittard • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Marsstraat 32 Sittard
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Beekdal Algemene informatie Deze halfvrijstaande woning staat op een perceel van 251 m² en is gebouwd in 1993 en is sindsdien keurig onderhouden. Het perceel beschikt over een oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Vanuit de rustig gelegen, kindvriendelijke wijk Beekdal is de A2 en N276 snel bereikbaar. Het nabijgelegen Geleenbeekdal is een prachtig natuurgebied; wandelend langs de Geleenbeek bereikt men het stadspark en in circa twintig minuten de historische markt van Sittard. Tevens liggen basisscholen, speelveldjes en sportvoorzieningen op korte afstand. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1993 en uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. Het zadeldak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dauerlüftung. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. In 2021 is de keuken gerenoveerd en is de meterkast volledig vernieuwd. Tevens is in dat jaar een nieuwe Nefit Baseline HRC-ketel geplaatst (huur: € 33,75 per maand). In 2022 zijn zowel de elektrische sectionaalpoort van de aanpandige garage als de entreedeur vernieuwd. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, de mechanische ventilatie vervangen en zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gerenoveerd. Begane grond Middels de entree is de hal bereikbaar, afgewerkt met een nette tegelvloer. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, dat geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2021) en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend ligt de halfopen gerenoveerde keuken, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap met koolstof filter. Aan deze kant van de woonkamer is er een direct tuincontact en via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met elektrische verwarming, een royaal wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 7 m². Net als de overloop zijn ze voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij het dakraam geniet de verdieping van veel daglicht, waardoor deze uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de opstelplaats voor de gehuurde cv-ketel (2021), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast bieden de knieschotten extra, netjes afgedekte bergruimte. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van 251 m² en beschikt over een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Direct aan de woning grenst een terras met een royale overkapping (5,20 x 2,55 m), voorzien van verlichting en elektra. Aansluitend ligt een gazon en aan de achterzijde een brede border met beplanting en geïntegreerde spotverlichting. Via de overkapping is de garage altijd droog bereikbaar. Deze is uitgerust met een vernieuwde elektrische sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Nieuw aangelegde tuin • Gerenoveerde badkamer, keuken en toilet • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras en optimale privacy • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat Extra informatie: Er is een overdraagbare offerte getekend bij firma Kunststof Brunssum voor nieuwe kozijnen (wit) met HR++ glas voor de gehele begane grond en 1e verdieping. Dit is inclusief de achterdeur naar buiten en het raam in de badkamer. Daarnaast worden de slaapkamerramen voorzien van uitneembare vliegenhorren. Meer inhoudelijke informatie kan volgen ten tijde van een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.