Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Marsstraat 32

6133WL Sittard • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Marsstraat 32 Sittard
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Beekdal Algemene informatie Deze halfvrijstaande woning staat op een perceel van 251 m² en is gebouwd in 1993 en is sindsdien keurig onderhouden. Het perceel beschikt over een oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Vanuit de rustig gelegen, kindvriendelijke wijk Beekdal is de A2 en N276 snel bereikbaar. Het nabijgelegen Geleenbeekdal is een prachtig natuurgebied; wandelend langs de Geleenbeek bereikt men het stadspark en in circa twintig minuten de historische markt van Sittard. Tevens liggen basisscholen, speelveldjes en sportvoorzieningen op korte afstand. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1993 en uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. Het zadeldak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dauerlüftung. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. In 2021 is de keuken gerenoveerd en is de meterkast volledig vernieuwd. Tevens is in dat jaar een nieuwe Nefit Baseline HRC-ketel geplaatst (huur: € 33,75 per maand). In 2022 zijn zowel de elektrische sectionaalpoort van de aanpandige garage als de entreedeur vernieuwd. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, de mechanische ventilatie vervangen en zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gerenoveerd. Begane grond Middels de entree is de hal bereikbaar, afgewerkt met een nette tegelvloer. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, dat geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2021) en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend ligt de halfopen gerenoveerde keuken, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap met koolstof filter. Aan deze kant van de woonkamer is er een direct tuincontact en via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met elektrische verwarming, een royaal wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 7 m². Net als de overloop zijn ze voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij het dakraam geniet de verdieping van veel daglicht, waardoor deze uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de opstelplaats voor de gehuurde cv-ketel (2021), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast bieden de knieschotten extra, netjes afgedekte bergruimte. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van 251 m² en beschikt over een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Direct aan de woning grenst een terras met een royale overkapping (5,20 x 2,55 m), voorzien van verlichting en elektra. Aansluitend ligt een gazon en aan de achterzijde een brede border met beplanting en geïntegreerde spotverlichting. Via de overkapping is de garage altijd droog bereikbaar. Deze is uitgerust met een vernieuwde elektrische sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Nieuw aangelegde tuin • Gerenoveerde badkamer, keuken en toilet • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras en optimale privacy • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat Extra informatie: Er is een overdraagbare offerte getekend bij firma Kunststof Brunssum voor nieuwe kozijnen (wit) met HR++ glas voor de gehele begane grond en 1e verdieping. Dit is inclusief de achterdeur naar buiten en het raam in de badkamer. Daarnaast worden de slaapkamerramen voorzien van uitneembare vliegenhorren. Meer inhoudelijke informatie kan volgen ten tijde van een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.