Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 62

6134AL Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Mgr. Claessensstraat 62 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige verzorgde hoekwoning met mooi perceel in rustige woonomgeving. Algemene informatie Deze keurig afgewerkte hoekwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 62 in een rustige woonomgeving van Sittard. Het monumentale stadspark en het stadscentrum van Sittard liggen op circa 15 minuten loopafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1954. De gemetselde spouwmuren zijn in 2009 geïsoleerd met ISOparels. De gevels zijn in 2003 gereinigd, in zijn geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Eveneens is in 2003 de schoorsteen bekleedt met een donkere kap om het metselwerk te beschermen. Het dak is rond 1990 opnieuw belegd met keramische pannen. Het dakbeschot is van eternit platen, waar dunne tempexplaten tegen bevestigd zijn. De zolder is via de vlizotrap bereikbaar. De begane grondvloer is deels van beton (hal en keuken) en deels van hout met kruipruimte (woonkamer). De verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer van hout. De kozijnen op de begane grond zijn van hout. De ramen zijn in 2003 (isolerende dubbele beglazing) en de voor-en achterdeuren in 2010 (HR+) voorzien van nieuwe beglazing. De bestaande kozijnen op de verdieping zijn in 2006 vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De kozijnen van de grootste 2 slaapkamers zijn horren aangebracht. De gehele woning is voorzien van handmatig, bedienbare rolluiken. De woning is in 2006 gemoderniseerd. De keuken is van 2006. Het toilet en de badkamer zijn in 2008 vernieuwd. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Er zijn eveneens in 2022, 2 airco’s (begane grond en overloop verdieping) geplaatst, deze koelen en verwarmen. De CV-ketel van 2007, NEFIT SmartlineHR(C), is eigendom. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder (bereikbaar via vlizotrap). Kelder De droge kelder is bereikbaar via de keuken, hetgeen erg praktisch is. In de kelder is de opstelplaats van het witgoed en de CV-ketel. Tevens is er voldoende ruimte voor het opslaan van proviand. De kruipruimte onder de woonkamer is bereikbaar via een luik vanuit de kelder. Begane grond Via de entree komt men in de hal, hier bevinden zich de keurige toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woning is in 2006 grotendeels verbouwd, waarbij de keuken semi-open gemaakt is. De woonkamer is ruim met veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Het woonkamerraam in de voorgevel is voorzien van een screen en een zonnescherm. Ter plaatse van de eethoek hangt de airco, welke koelt en verwarmt. De semi-open keuken is optimaal ingericht met een recht aanrecht en een hogere wand met kasten c.q. apparatuur. De magnetron/oven is van 2020 en de inductie kookplaat en afzuigkap zijn vernieuwd in 2022. De gootsteen en de koelkast zijn van 2006. De originele vaste kast is bestaand gebleven, zodat er veel opbergruimte in de keuken is. Doordat de kelder ook bereikbaar is via de keuken, is er veel berging/opslag rondom de keuken. De keukenvloer is betegeld en de overige vloeren van de begane grond zijn belegd met laminaat. Via de keuken is de terrasoverkapping in de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. Tegen het plafond boven de trap hangt de airco, deze koelt c.q. verwarmt de gehele verdieping. Oorspronkelijk waren er 4 slaapkamers en een kleine badkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorgevel is in 2006 verbouwd tot badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een douche met glazen wand, een toilet, een bad en een elektrische verwarmingslamp. De badkamer is neutraal en keurig onderhouden. De kleine oorspronkelijke badkamer is nog steeds aanwezig, maar wordt momenteel gebruikt als bergkast. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervol Frans balkon met openslaande deuren aan de voorgevel. De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met laminaat, de overloop en de trap met vloerbedekking en de badkamervloer is betegeld. De originele paneeldeuren met bakelieten deurkrukken zijn nog intact. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap in een slaapkamer. Deze verdieping is is een royale bergruimte. Tuin en perceel De hoekwoning aan de Mgr. Claessensstraat 62 is gelegen op een perceel groot van 270 m2. De oprit naast de woning is circa 16 meter lang tot aan de garage en circa 3,25 m breed. Er is plaats voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. De garage is van prefab wandbetonplaten en het dak is van golfplaten, afmeting circa 2,8 x 6,4 m2. Aan de achterzijde van de garage is een overdekte berging voor de afvalbakken groot circa 2,8 x, 2,75 m2. De gevarieerde, mooie, onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel ter breedte van de keuken is een gezellig, overdekt terras afmeting circa 3,3 x 3 m2. Op het einde van de tuin tegenover de keukendeur staat een stenen berging (ca. 3,3 x 2,3 m2). Verder is er een prieel aangelegd, met als vloer een houten vlonder met verlichting, bij warme zomerdagen kan een zonnedoek over de houten dakliggers aangebracht worden. De tuin is netjes verzorgd en heeft een prettige ligging met voldoende privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m2 • Keurig onderhouden hoekwoning op mooi perceel • Veel lichtinval met straat- en tuincontact • Gezellige semi-open keuken met veel opbergruimte • Drie slaapkamers • 10 stuks zonnepanelen / twee airco’s • Sfeervolle tuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6134

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.