Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Patchstraat 13

6135CX Sittard • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voerendaal

Fotoalbum

Patchstraat 13 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Patchstraat 13 in Sittard Vraagprijs: € 387.500 euro k.k. Aanvaarding: 29 december 2025 De bezichtigingen zullen plaats vinden op 21 t/m 23 augustus a.s. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met 142 m2 woonoppervlakte met een eigen oprit, garage, tuin en maar liefst 4 slaapkamers. Fijn wonen op een gewilde locatie in Sittard. Een ideale gezinswoning op een gewilde plek! Ligging: Centraal is op fietsafstand gelegen. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts). De wijk Limbrichterveld heeft een goed wijkvoorziening niveau. In de wijk is een basisschool gelegen en aan de rand van de wijk zijn middelbare scholen gelegen. Op loopafstand aan het einde van de straat is een huisartspost gelegen, alsmede een diversiteit aan detailhandel en supermarkten. Het centrum van Sittard met een regionaal voorzieningenniveau en diversiteit aan detailhandel en horeca, is op fietsafstand gelegen. INDELING: Begane grond: Voortuin met zijdelings gelegen oprit naar garage en entree woonhuis aan rechterzijde. Hal met meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. Ruime woonkamer met gashaard en toegang tot eetkamer in aanbouw en half open keuken. De moderne keuken is parallel opgesteld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang tot de trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. De ruime eetkamer in de aanbouw biedt toegang tot de garage, de achtertuin en de oprit. De dubbele garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort en opstelling wasmachine. De achtertuin is omsloten en voorzien van een terras en natuurlijke aanplant. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met instapbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap. Overloop met toegang tot berging achterzijde met cv-ketel, berging voorzijde en slaapkamer met Velux-dakraam en toegang tot berging in dakschuinte voorzijde. Isolatiepakket: Het huidig energielabel is nu C en deze dateert van 2017. Door de aangepaste isolatievormen in de afgelopen periode door de verkoper(s) zal naar alle waarschijnlijkheid dit energielabel geüpgraded kunnen worden bij nieuwe afgifte. Bijzonderheden: -Bouwjaar1970 -Woonoppervlakte ca 142 m2/ Perceel 248 m2 -Inhoud 617 m3 -Energielabel C -Tegelvloer, vloerverwarming, bekleding van beide trappen en overloop, keuken en badkamer zijn in 2021 geplaatst. -Spouwmuurisolatie is aangebracht in 2023 -Appratuur keuken is van 2021: inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, combi stoomoven, vaatwasmachine en een Quooker kraan -Geheel van rolluiken voorzien -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Voldoende parkeermogelijkheden -Op loopafstand van het centrum in Sittard, winkels, scholen en voorzieningen en uitvalswegen Winkelcentrum Limbrichterveld op 200 meter loopafstand en bevat: • supermarkt Jumbo • tabakszaak • bloemenwinkel Hendriks • bakker • delicatessenzaak • kledingzaak • apotheek • Action • Kruidvat • snackbar Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden beschikbaar. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met verkopend makelaar Dave Berkers (0610508987). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.