Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Romeinse Weg 33

6135JA Sittard • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.551

Fotoalbum

Romeinse Weg 33 Sittard
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, ruime woning met een zonnige tuin in de populaire wijk ‘Hoogveld’. Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, duurzame woning met energielabel A+? Aan de Romeinse Weg, tegenover het groene Vitruviusplein, staat deze fraaie woning met een oprit voor twee auto’s, een gezellige eetkeuken, ruime woonkamer en 3 slaapkamers. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de voorzijde kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. De inpandige garage is gesplitst in een bijkeuken en een (fietsen)berging, waardoor de ruimte in huis optimaal wordt gebruikt. Typering: De wijk ‘Hoogveld’ is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. Er is veel openbaar groen en voor kinderen zijn er speeltuintjes, onder andere aan de rand van het Vitruviusplein. Aan de zuidkant van de wijk, achter de basisschool, ligt het Hof van Onthaasting waar ieder voorjaar de bloesem voor een indrukwekkend beeld zorgt. Verder woont u in de buurt van de voetbalvelden, het treinstation, winkelcentrum Limbrichterveld en het centrum van Sittard is op fietsafstand. INDELING Begane grond: Er kunnen twee auto’s, naast elkaar, op eigen terrein staan. Vervolgens loopt u naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met een lichte tegelvloer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en een bergkast onder de trap. De inpandige garage, te bereiken vanuit de hal, is gesplitst in een bijkeuken (circa 2,62 x 3,37) en een berging (circa 2,66 x 3,37). Aan de achterzijde is de lichte en gezellige eetkeuken (circa 6,10 x 3,47), met een schuifpui naar het terras en de tuin. Bij het eetgedeelte is de trap naar de woonkamer en aan de andere zijde staat een lichte hoekopstelling, met een terrazzo aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Met een ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Blikvanger is het overdekte terras met een glazen dak waar u, dankzij het groen, veel privacy heeft. In de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap en er is een poort naar de achtergelegen, rustige straat. Eerste verdieping: De hele eerste verdieping is ingericht als woonkamer (circa 50 m2), met een recent onderhouden massief eikenhouten vloer als sfeermaker. Aan de voorzijde is de ruimte ingedeeld met een bureau en een eettafel, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is. Met ramen tot vloerhoogte is het uitzicht naar de tuin om in te lijsten, en valt er veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer (2019) en een berging te bereiken. In de berging (circa 2,14 x 1,74) is plek voor de wasmachine, droger, een kast en andere spullen. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,03 x 3,59), ingericht als master bedroom. In deze kamer hangt een Samsung airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer II (circa 3,40 x 2,91) met een maatwerk garderobekast en slaapkamer III (circa 2,62 x 2,91/2,50) zijn aan de achterzijde. De badkamer (circa 3,59 x 2,11) is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Stucwerk is gecombineerd met grote, lichte tegels en modern sanitair. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 153 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud circa 512 m3 Stadsverwarming Samsung airco (koelen en verwarmen) in de master bedroom Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui met HR-glas 10 zonnepanelen van 410 WP, geplaatst in 2023 Parkeergelegenheid op eigen terrein Inpandige garage, gesplitst in een bijkeuken en berging Drie ruime slaapkamers Mooi aangelegde tuin op het zuiden Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.