Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Thorbeckestraat 7

6136DC Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Thorbeckestraat 7 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met garage en een diepe tuin, op loopafstand van het historische stadscentrum. In de Thorbeckestraat, een rustige straat om de hoek van de Geleenbeek, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het stahoge souterrain met 5 kelderruimtes. De diepe achtertuin op woonkamerniveau is gesitueerd op het oosten en de oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: Gaat u met de bus naar werk, school of het treinstation? Aan de Doctor Nolenslaan is de dichtstbijzijnde bushalte. Aan de Heistraat, op een paar minuten lopen, is een bakker en de Schwienswei met zwembad is eveneens op loopafstand. Het historische centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich aan de andere kant van de Odasingel. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het ruime souterrain met maar liefst vijf kelderruimtes, waarvan een met de trap naar de begane grond. Kelder I (circa 2,81 x 2,46), kelder II (circa 3,57 x 3,53) en kelder III (circa 2,64 x 2,81) hebben een plafondhoogte van circa 2,52 meter. Aan de achterzijde zijn kelder IV (circa 5,06 x 2,81) en kelder V (circa 6,70 x 3,53) hebben een plafondhoogte van 2,27 meter. Perfect als opslagruimte, wijnkelder, provisieruimte en/of hobbyruimte! Begane grond: Voor de garage is een overkapping, met de voordeur van dit verrassend ruime woonhuis. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde is de dichte keuken (circa 2,89 x 2,81) met lichtinval vanaf twee kanten. De hoekopstelling is uitgevoerd met een granietlook aanrechtblad en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is circa 48 m2, met een schuifpui en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. Het niveauverschil tussen het zit- en het eetgedeelte is een subtiel detail, met parket bij het zitgedeelte en een tegelvloer bij het eetgedeelte. De inpandig te bereiken garage is circa 6,24 x 2,80 meter groot. In deze ruimte hangt de HR-ketel en naast de gootsteen is de aansluiting voor de wasmachine. In het verlengde van de garage is een berging (circa 2,80/2,47 x 2,64) met toegang tot de achtertuin. In de mooi aangelegde voortuin ziet u gevarieerd groen en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Via de woonkamer loopt u de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten en verder is er veel groen, waar kinderen kunnen spelen op het gazon. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zolder. Slaapkamer I (circa 3,62/2,49 x 3,60) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,00 x 3,57) is, net als slaapkamer III (circa 2,98 x 2,84), aan de achterzijde. Deze kamers hebben beide toegang tot het balkon (circa 3,42 x 2,42), met prachtig uitzicht op de diepe tuin. De badkamer (circa 2,80 x 2,46) is ingedeeld met een bad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Deze ruimte is nog origineel uit het bouwjaar van het huis. Boven de garage is een zolder (circa 4,86 x 3,70/3,14), met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping: In slaapkamer II is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee zolderruimtes, waarvan een als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Zolder I (circa 3,52 x 1,38) grenst aan de vide van de master bedroom en zolder II (circa 4,73 x 2,84) heeft een dakraam aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 340 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 848 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Drie (mogelijk vijf) slaapkamers Inpandig te bereiken garage Diepe achtertuin (oost) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg en zal plaatsvinden bij Notaris Van Kan. De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
105 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.