Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Thorbeckestraat 7

6136DC Sittard • Limburg

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Thorbeckestraat 7 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met garage en een diepe tuin, op loopafstand van het historische stadscentrum. In de Thorbeckestraat, een rustige straat om de hoek van de Geleenbeek, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het stahoge souterrain met 5 kelderruimtes. De diepe achtertuin op woonkamerniveau is gesitueerd op het oosten en de oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: Gaat u met de bus naar werk, school of het treinstation? Aan de Doctor Nolenslaan is de dichtstbijzijnde bushalte. Aan de Heistraat, op een paar minuten lopen, is een bakker en de Schwienswei met zwembad is eveneens op loopafstand. Het historische centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich aan de andere kant van de Odasingel. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het ruime souterrain met maar liefst vijf kelderruimtes, waarvan een met de trap naar de begane grond. Kelder I (circa 2,81 x 2,46), kelder II (circa 3,57 x 3,53) en kelder III (circa 2,64 x 2,81) hebben een plafondhoogte van circa 2,52 meter. Aan de achterzijde zijn kelder IV (circa 5,06 x 2,81) en kelder V (circa 6,70 x 3,53) hebben een plafondhoogte van 2,27 meter. Perfect als opslagruimte, wijnkelder, provisieruimte en/of hobbyruimte! Begane grond: Voor de garage is een overkapping, met de voordeur van dit verrassend ruime woonhuis. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde is de dichte keuken (circa 2,89 x 2,81) met lichtinval vanaf twee kanten. De hoekopstelling is uitgevoerd met een granietlook aanrechtblad en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is circa 48 m2, met een schuifpui en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. Het niveauverschil tussen het zit- en het eetgedeelte is een subtiel detail, met parket bij het zitgedeelte en een tegelvloer bij het eetgedeelte. De inpandig te bereiken garage is circa 6,24 x 2,80 meter groot. In deze ruimte hangt de HR-ketel en naast de gootsteen is de aansluiting voor de wasmachine. In het verlengde van de garage is een berging (circa 2,80/2,47 x 2,64) met toegang tot de achtertuin. In de mooi aangelegde voortuin ziet u gevarieerd groen en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Via de woonkamer loopt u de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten en verder is er veel groen, waar kinderen kunnen spelen op het gazon. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zolder. Slaapkamer I (circa 3,62/2,49 x 3,60) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,00 x 3,57) is, net als slaapkamer III (circa 2,98 x 2,84), aan de achterzijde. Deze kamers hebben beide toegang tot het balkon (circa 3,42 x 2,42), met prachtig uitzicht op de diepe tuin. De badkamer (circa 2,80 x 2,46) is ingedeeld met een bad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Deze ruimte is nog origineel uit het bouwjaar van het huis. Boven de garage is een zolder (circa 4,86 x 3,70/3,14), met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping: In slaapkamer II is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee zolderruimtes, waarvan een als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Zolder I (circa 3,52 x 1,38) grenst aan de vide van de master bedroom en zolder II (circa 4,73 x 2,84) heeft een dakraam aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 340 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 848 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Drie (mogelijk vijf) slaapkamers Inpandig te bereiken garage Diepe achtertuin (oost) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg en zal plaatsvinden bij Notaris Van Kan. De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.