Direkt zum Inhalt
Logo von V & H Vastgoed

Veestraat 72

6134VK Sittard • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.938

Fotoalbum

Veestraat 72 Sittard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Sportzone, verscholen tussen het groen, wacht een pareltje vol historie op nieuwe bewoners. Verscholen in het groen, aan de rand van de Sportzone nabij Unitas en Fortuna Sittard. Ligt aan het einde van een doodlopende weg dit bijzondere, vrijstaande monumentale pand: het voormalige seinwachtershuisje van Sittard. Hier werden vroeger treinwissels bediend en seinen gegeven om orde en veiligheid op het spoor te waarborgen. Rond 1900, met de komst van het treinverkeer in Sittard, werd het eerste deel van het huis gebouwd. In de loop der jaren groeide het uit tot een volwaardig woonhuis voor de seinwachter. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg de tuin zelfs een schuilkelder, die nog altijd verscholen ligt in het royale, groene perceel. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. Ook zijn er zonnepalen. De tuin ademt authenticiteit en natuur, met oude fruitbomen, bessenstruiken en kleurrijke bloemen. Daarnaast beschikt het erf over een kleine broeikas en een charmant gastenverblijf/atelier. Alles draagt bij aan een zelfvoorzienende en duurzame leefwijze. Dit unieke pand is een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en biedt de kans om te wonen en te genieten op een werkelijk bijzondere plek. Indeling Tuin Het voormalige seinwachtershuisje ligt midden op het royaal perceel, bereikbaar via een rustige doodlopende weg. De weelderige begroeiing met vele bomen biedt volop privacy en een groene, beschutte sfeer. Aan de zuidzijde van de tuin is een voormalige carport getransformeerd tot een sfeervol gastenverblijf/atelier met optimale privacy, voorzien van badkamer en keuken – een veelzijdige ruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Aan de noordkant bevinden zich twee tuinhuizen/bergingen en een charmant prieeltje. Daaronder ligt, bijna onzichtbaar verscholen, de oude schuilkelder. Het aangrenzende perceel aan de noordzijde is bovendien in bruikleen. Begane grond: Ooit lagen de hoofdweg en de spoorwissel aan de achterzijde van het perceel, waardoor de officiële voordeur zich daar bevindt. In de praktijk wordt echter vooral de keukendeur gebruikt als hoofdentree. Via deze ingang stap je direct de keuken binnen, die is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een gang naar de woonkamer, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een hoog plafond, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de houtkachel en airconditioning (die koelt en verwarmt) heerst er het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is tevens de officiële entree bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt en de toegang tot de voormalige kolenkelder. Boven deze kelder ligt een authentiek opkamertje wat met een paar treden bereikbaar is. Deze kan uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De kelder wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een open ruimte, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer of een (open) tweede badkamer. Aan de linkerzijde van het gangetje bevindt zich een kleine deur die, via enkele treden naar beneden, toegang geeft tot een tweede opbergruimte. Deze ruimte deed rond 1960 dienst als kinderslaapkamer, maar huisvest tegenwoordig de cv-ketel en wordt gebruikt als berging. Aan het einde van de gang ligt een royale slaapkamer, waar de karakteristieke ronde ramen een charmant uitzicht bieden op de tuin aan de linkerzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920 - Gemeentelijk monument - Gastenverblijf/ Atelier - CV-ketel - 5 Zonnepanelen - Hout kachel - Grotendeels houten kozijn met geluidwerend HR++ glas

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6134

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.