Aller directement au contenu
Logo de V & H Vastgoed

Veestraat 72

6134VK Sittard • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Veestraat 72 Sittard
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Sportzone, verscholen tussen het groen, wacht een pareltje vol historie op nieuwe bewoners. Verscholen in het groen, aan de rand van de Sportzone nabij Unitas en Fortuna Sittard. Ligt aan het einde van een doodlopende weg dit bijzondere, vrijstaande monumentale pand: het voormalige seinwachtershuisje van Sittard. Hier werden vroeger treinwissels bediend en seinen gegeven om orde en veiligheid op het spoor te waarborgen. Rond 1900, met de komst van het treinverkeer in Sittard, werd het eerste deel van het huis gebouwd. In de loop der jaren groeide het uit tot een volwaardig woonhuis voor de seinwachter. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg de tuin zelfs een schuilkelder, die nog altijd verscholen ligt in het royale, groene perceel. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. Ook zijn er zonnepalen. De tuin ademt authenticiteit en natuur, met oude fruitbomen, bessenstruiken en kleurrijke bloemen. Daarnaast beschikt het erf over een kleine broeikas en een charmant gastenverblijf/atelier. Alles draagt bij aan een zelfvoorzienende en duurzame leefwijze. Dit unieke pand is een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en biedt de kans om te wonen en te genieten op een werkelijk bijzondere plek. Indeling Tuin Het voormalige seinwachtershuisje ligt midden op het royaal perceel, bereikbaar via een rustige doodlopende weg. De weelderige begroeiing met vele bomen biedt volop privacy en een groene, beschutte sfeer. Aan de zuidzijde van de tuin is een voormalige carport getransformeerd tot een sfeervol gastenverblijf/atelier met optimale privacy, voorzien van badkamer en keuken – een veelzijdige ruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Aan de noordkant bevinden zich twee tuinhuizen/bergingen en een charmant prieeltje. Daaronder ligt, bijna onzichtbaar verscholen, de oude schuilkelder. Het aangrenzende perceel aan de noordzijde is bovendien in bruikleen. Begane grond: Ooit lagen de hoofdweg en de spoorwissel aan de achterzijde van het perceel, waardoor de officiële voordeur zich daar bevindt. In de praktijk wordt echter vooral de keukendeur gebruikt als hoofdentree. Via deze ingang stap je direct de keuken binnen, die is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een gang naar de woonkamer, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een hoog plafond, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de houtkachel en airconditioning (die koelt en verwarmt) heerst er het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is tevens de officiële entree bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt en de toegang tot de voormalige kolenkelder. Boven deze kelder ligt een authentiek opkamertje wat met een paar treden bereikbaar is. Deze kan uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De kelder wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een open ruimte, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer of een (open) tweede badkamer. Aan de linkerzijde van het gangetje bevindt zich een kleine deur die, via enkele treden naar beneden, toegang geeft tot een tweede opbergruimte. Deze ruimte deed rond 1960 dienst als kinderslaapkamer, maar huisvest tegenwoordig de cv-ketel en wordt gebruikt als berging. Aan het einde van de gang ligt een royale slaapkamer, waar de karakteristieke ronde ramen een charmant uitzicht bieden op de tuin aan de linkerzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920 - Gemeentelijk monument - Gastenverblijf/ Atelier - CV-ketel - 5 Zonnepanelen - Hout kachel - Grotendeels houten kozijn met geluidwerend HR++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6134

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.