Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Vrangendael 79

6137BA Sittard • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Vrangendael 79 Sittard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Instapklare tussenwoning op een geliefde locatie in Sittard'' Algemene informatie In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrangendael ligt deze instapklare tussenwoning met een moderne afwerking. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een vlizozolder en een tuin met veel privacy en een overkapping. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Sittard bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten en een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Bouw Deze traditioneel gebouwde tussenwoning uit 1955 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In januari 2026 wordt de spouwmuur volledig geïsoleerd (reeds gepland en betaald). Daarnaast beschikt de woning reeds over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing en horren. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud: • Nieuwe keuken (2023), geplaatst door EKS-Küchenstudio Selfkant. Hierbij is een binnenmuur verwijderd en vervangen door een stalen balk, waardoor een open verbinding met de woonkamer is ontstaan. • Twee LG-airco’s geplaatst in juli 2023 (woonkamer en master bedroom). • Professioneel gerealiseerde overkapping (2024) door Bastiaens Bouw. • Badkamer circa 10 jaar oud; wastafelmeubel en kast recent vernieuwd. • Begane grond grotendeels gestuct; woning (m.u.v. werkkamer) volledig geschilderd in 2024. Cv-installatie: Remeha HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Kelder De kelder (hoogte ca. 1,80 m) is voorzien van een nette tegelvloer en biedt plaats aan de witgoedapparatuur en een diepvries. Een praktische, droge bergruimte. Begane grond De entree met meterkast en half betegeld toilet met zwevend closet geeft toegang tot de doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een LG-airco voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig tuincontact richting de overkapping. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De praktische indeling en de directe verbinding met de eethoek maken dit een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over airconditioning en akoestische wandpanelen met geïntegreerde ledverlichting. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer/inloopkast, terwijl de derde kamer ideaal is als kantoor of kinderkamer. De badkamer is tijdloos afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen. Tuin en perceel De achtertuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2024), een berging met elektra en een achterom. Het achtergelegen steegje is bereikbaar via een recht van overpad, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed toegankelijk is. Bijzonderheden • Spouwmuurisolatie (2026) – reeds gepland en betaald • Dakisolatie en HR++-beglazing • Cv-ketel Remeha HR (2004, eigendom) • Airco’s LG (2023) – woonkamer en slaapkamer • Modern keukeneiland (2023) • Overkapping (2024) • Volledig geschilderd (2024) • Instapklare woning INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.