Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Vrangendael 79

6137BA Sittard • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.321

Galerie de photos

Vrangendael 79 Sittard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Instapklare tussenwoning op een geliefde locatie in Sittard'' Algemene informatie In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrangendael ligt deze instapklare tussenwoning met een moderne afwerking. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een vlizozolder en een tuin met veel privacy en een overkapping. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Sittard bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten en een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Bouw Deze traditioneel gebouwde tussenwoning uit 1955 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In januari 2026 wordt de spouwmuur volledig geïsoleerd (reeds gepland en betaald). Daarnaast beschikt de woning reeds over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing en horren. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud: • Nieuwe keuken (2023), geplaatst door EKS-Küchenstudio Selfkant. Hierbij is een binnenmuur verwijderd en vervangen door een stalen balk, waardoor een open verbinding met de woonkamer is ontstaan. • Twee LG-airco’s geplaatst in juli 2023 (woonkamer en master bedroom). • Professioneel gerealiseerde overkapping (2024) door Bastiaens Bouw. • Badkamer circa 10 jaar oud; wastafelmeubel en kast recent vernieuwd. • Begane grond grotendeels gestuct; woning (m.u.v. werkkamer) volledig geschilderd in 2024. Cv-installatie: Remeha HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Kelder De kelder (hoogte ca. 1,80 m) is voorzien van een nette tegelvloer en biedt plaats aan de witgoedapparatuur en een diepvries. Een praktische, droge bergruimte. Begane grond De entree met meterkast en half betegeld toilet met zwevend closet geeft toegang tot de doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een LG-airco voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig tuincontact richting de overkapping. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De praktische indeling en de directe verbinding met de eethoek maken dit een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over airconditioning en akoestische wandpanelen met geïntegreerde ledverlichting. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer/inloopkast, terwijl de derde kamer ideaal is als kantoor of kinderkamer. De badkamer is tijdloos afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen. Tuin en perceel De achtertuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2024), een berging met elektra en een achterom. Het achtergelegen steegje is bereikbaar via een recht van overpad, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed toegankelijk is. Bijzonderheden • Spouwmuurisolatie (2026) – reeds gepland en betaald • Dakisolatie en HR++-beglazing • Cv-ketel Remeha HR (2004, eigendom) • Airco’s LG (2023) – woonkamer en slaapkamer • Modern keukeneiland (2023) • Overkapping (2024) • Volledig geschilderd (2024) • Instapklare woning INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.