Direkt zum Inhalt
Logo von Meerhuis voor uw makelaardij

Albert Ruylweg 12

4254EX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.226

Fotoalbum

Albert Ruylweg 12 Sleeuwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige woonlocatie in een groene wijk staat deze ruime moderne hoekwoning van 97m²op een perceel van 164m². De woning uit 1988 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststoffen kozijnen, zonnepanelen en geclassificeerd met energielabel A. Dit leuke huis beschikt over een ruime living met open keuken en mooie glazen serre, 3 slaapkamers en een mooie badkamer op de 1e verdieping en een grote kamer op de 2e verdieping. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met eigen garage en parkeerplaats aan de achterzijde. Tevens is er ruim parkeergelegenheid in de wijk en zijn er diverse speelplaatsen te vinden. De vele voorzieningen zoals diverse scholen, winkels en verenigingen liggen allen op loop en fietsafstand. De woning ligt middels parkeerhavens en een trottoir met groenstrook rustig afgeschermd van de straat. Via de beschutte voortuin komt u bij de fraaie gevel van de woning waar u via de moderne deur binnenkomt in de hal. Deze biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een nette toiletruimte en de toegang naar de living. De fijne lichte woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en de gehele begane grond is voorzien va een robuuste leisteen vloer. Achter in de woonkamer is ruim plaats voor een grote lounge van waar u mooi zicht heeft op de fraaie achtertuin. Ook stapt u hier de glazen serre in, een heerlijke bonusruimte waar u gebruik va kunt maken in alle seizoenen van het jaar. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met recent vernieuwde appratuur, veel werk- en bergruimte e een granieten werkblad. Naast de keuken heeft u voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via de trap vanuit de gang komt u op de nette overloop. Aangrenzend vindt u slaapkamers en een mooie badkamer. De kamers zijn allen voorzien van strakke wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en grote raampartijen met aan de Zuidkant zonwering. De ruime badkamer is afgewerkt met mooie wand- en vloertegels en een strak plafond met inbouwverlichting. U kunt hier gebruik maken van een royale douchecabine, een grote wastafel met bergmeubel en spiegel, een hangend toilet en ook deze ruimte beschikt over een groot raam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. De kamer naast de badkamer is tevens omgebouwd tot een wellness ruimte met een grote infraroodsauna waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Via de volgende vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u een grote open ruimte vindt met nette bergkaste onder de schuine zijden van het plafond. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt e is heerlijk ruim en licht door de grote dakkapel e het extra dakraam. Deze ruimte biedt u veel mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, een werkruimte of een gym. Tevens vindt u hier de cv-opstelling, de afzuiginstallatie en de aansluitingen voor uw witgoed. De nette tuin loopt aan 3 zijden rond de woning waar u de achtertuin kunt betreden via de poort aan de zijkant, de garage of de serre. De tui is ingericht met mooie sierbestrating, grote plantenborders, robuuste schuttingen en een grote garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verlichting en een werkbank. U vindt hier veel ruimte voor het bergen van uw gereedschap, het speelgoed van de kinderen en al uw rijwielen. Sleeuwijk is een prachtig dorp in de gemeente Werkendam, gelegen aan de Boven-Merwede in Noord-Brabant. Een van de oudste voetveren va Nederland stak hier over van Gorinchem naar Sleeuwijk en werd een tijd lang aangeprezen als de kortste weg naar Parijs o.a. door de vrouw van Napoleon Bonaparte. Tegenwoordig is Sleeuwijk nog steeds een welvarend dorp met een veel voorzieningen waaronder een leuk winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, diverse kerken, een bibliotheek, basisscholen en kinderopvang en scholen voor het voortgezet onderwijs. Sleeuwijk is goed bereikbaar vanaf de A27 en zij er ok busverbindingen naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het voet- en fietsveer tussen Sleeuwijk en Gorinchem vaart nog steeds, een mooie tocht over het water met prachtige vergezichten. Kom gewoon snel eens langs in dit gezellige dorp dan zorgen wij dat de deur voor u open staat in deze zeer complete woning met fijne lichte woonvertrekken en mooie tuin. We heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.