Jump to content
Logo of Meerhuis voor uw makelaardij

Albert Ruylweg 12

4254EX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.226

Photo Gallery

Albert Ruylweg 12 Sleeuwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige woonlocatie in een groene wijk staat deze ruime moderne hoekwoning van 97m²op een perceel van 164m². De woning uit 1988 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststoffen kozijnen, zonnepanelen en geclassificeerd met energielabel A. Dit leuke huis beschikt over een ruime living met open keuken en mooie glazen serre, 3 slaapkamers en een mooie badkamer op de 1e verdieping en een grote kamer op de 2e verdieping. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met eigen garage en parkeerplaats aan de achterzijde. Tevens is er ruim parkeergelegenheid in de wijk en zijn er diverse speelplaatsen te vinden. De vele voorzieningen zoals diverse scholen, winkels en verenigingen liggen allen op loop en fietsafstand. De woning ligt middels parkeerhavens en een trottoir met groenstrook rustig afgeschermd van de straat. Via de beschutte voortuin komt u bij de fraaie gevel van de woning waar u via de moderne deur binnenkomt in de hal. Deze biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een nette toiletruimte en de toegang naar de living. De fijne lichte woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en de gehele begane grond is voorzien va een robuuste leisteen vloer. Achter in de woonkamer is ruim plaats voor een grote lounge van waar u mooi zicht heeft op de fraaie achtertuin. Ook stapt u hier de glazen serre in, een heerlijke bonusruimte waar u gebruik va kunt maken in alle seizoenen van het jaar. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met recent vernieuwde appratuur, veel werk- en bergruimte e een granieten werkblad. Naast de keuken heeft u voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via de trap vanuit de gang komt u op de nette overloop. Aangrenzend vindt u slaapkamers en een mooie badkamer. De kamers zijn allen voorzien van strakke wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en grote raampartijen met aan de Zuidkant zonwering. De ruime badkamer is afgewerkt met mooie wand- en vloertegels en een strak plafond met inbouwverlichting. U kunt hier gebruik maken van een royale douchecabine, een grote wastafel met bergmeubel en spiegel, een hangend toilet en ook deze ruimte beschikt over een groot raam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. De kamer naast de badkamer is tevens omgebouwd tot een wellness ruimte met een grote infraroodsauna waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Via de volgende vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u een grote open ruimte vindt met nette bergkaste onder de schuine zijden van het plafond. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt e is heerlijk ruim en licht door de grote dakkapel e het extra dakraam. Deze ruimte biedt u veel mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, een werkruimte of een gym. Tevens vindt u hier de cv-opstelling, de afzuiginstallatie en de aansluitingen voor uw witgoed. De nette tuin loopt aan 3 zijden rond de woning waar u de achtertuin kunt betreden via de poort aan de zijkant, de garage of de serre. De tui is ingericht met mooie sierbestrating, grote plantenborders, robuuste schuttingen en een grote garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, verlichting en een werkbank. U vindt hier veel ruimte voor het bergen van uw gereedschap, het speelgoed van de kinderen en al uw rijwielen. Sleeuwijk is een prachtig dorp in de gemeente Werkendam, gelegen aan de Boven-Merwede in Noord-Brabant. Een van de oudste voetveren va Nederland stak hier over van Gorinchem naar Sleeuwijk en werd een tijd lang aangeprezen als de kortste weg naar Parijs o.a. door de vrouw van Napoleon Bonaparte. Tegenwoordig is Sleeuwijk nog steeds een welvarend dorp met een veel voorzieningen waaronder een leuk winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, diverse kerken, een bibliotheek, basisscholen en kinderopvang en scholen voor het voortgezet onderwijs. Sleeuwijk is goed bereikbaar vanaf de A27 en zij er ok busverbindingen naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het voet- en fietsveer tussen Sleeuwijk en Gorinchem vaart nog steeds, een mooie tocht over het water met prachtige vergezichten. Kom gewoon snel eens langs in dit gezellige dorp dan zorgen wij dat de deur voor u open staat in deze zeer complete woning met fijne lichte woonvertrekken en mooie tuin. We heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
164 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.