Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Albert Ruylweg 5

4254EW Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Albert Ruylweg 5 Sleeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Albert Ruylweg 5, Sleeuwijk – Ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime eengezinswoning met aangebouwde berging en zonnige tuin. De woning is keurig onderhouden en comfortabel uitgevoerd met dubbel glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het energielabel is C. Aan de overzijde van de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving bevindt zich een leuk speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 1985, heeft een inhoud van circa 460 m³ en staat op een perceel van 127 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte wanden in combinatie met de warme vloer zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer – een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een blauw/antraciet kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. In de woonkamer is een inverter aanwezig die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de koudere maanden juist voor extra warmte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 7, 10 en 14 m². De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (geplaatst in 2025) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet, kastruimte en een handdoekradiator. Achter de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV HR-combiketel (Intergas HR Eco, 2015). Ook op deze verdieping is een inverter aanwezig, zodat het hier altijd aangenaam blijft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Deze dakkapel is in 2025 geplaatst en voorzien van een rolluik. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras en een houten schutting met achterom. Door de ligging op het westen kun je hier op zonnige dagen tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De aangebouwde berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m² en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Omgeving Sleeuwijk is een levendig dorp met veel voorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum “De Nieuwe Es”, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals een zwembad, jeu-de-boulesbaan en tennisbaan op loopafstand. Daarnaast kun je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur langs de Merwede. Vanuit de haven vaart een pont naar het gezellige centrum van Gorinchem. Qua bereikbaarheid ligt Sleeuwijk zeer gunstig: binnen vijf minuten rijd je via de eigen op- en afrit bij De Tol de A27 of A15 op. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning aan de Albert Ruylweg 5 in Sleeuwijk. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.