Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Albert Ruylweg 5

4254EW Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Albert Ruylweg 5 Sleeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Albert Ruylweg 5, Sleeuwijk – Ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime eengezinswoning met aangebouwde berging en zonnige tuin. De woning is keurig onderhouden en comfortabel uitgevoerd met dubbel glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het energielabel is C. Aan de overzijde van de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving bevindt zich een leuk speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 1985, heeft een inhoud van circa 460 m³ en staat op een perceel van 127 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte wanden in combinatie met de warme vloer zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer – een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een blauw/antraciet kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. In de woonkamer is een inverter aanwezig die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de koudere maanden juist voor extra warmte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 7, 10 en 14 m². De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (geplaatst in 2025) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet, kastruimte en een handdoekradiator. Achter de badkamer ligt de praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV HR-combiketel (Intergas HR Eco, 2015). Ook op deze verdieping is een inverter aanwezig, zodat het hier altijd aangenaam blijft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Deze dakkapel is in 2025 geplaatst en voorzien van een rolluik. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras en een houten schutting met achterom. Door de ligging op het westen kun je hier op zonnige dagen tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De aangebouwde berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m² en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. Omgeving Sleeuwijk is een levendig dorp met veel voorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum “De Nieuwe Es”, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals een zwembad, jeu-de-boulesbaan en tennisbaan op loopafstand. Daarnaast kun je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur langs de Merwede. Vanuit de haven vaart een pont naar het gezellige centrum van Gorinchem. Qua bereikbaarheid ligt Sleeuwijk zeer gunstig: binnen vijf minuten rijd je via de eigen op- en afrit bij De Tol de A27 of A15 op. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning aan de Albert Ruylweg 5 in Sleeuwijk. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.