Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Waterlinie 116

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Lutte

Fotoalbum

Waterlinie 116 Sleeuwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van de polder, in een modern en instapklaar nieuwbouwhuis midden in Nederland, waar je elke ochtend de zon ziet opkomen. Welkom aan de Waterlinie 116 in Sleeuwijk. Deze royale twee onder een kapwoning (bouwjaar 2016) is duurzaam gebouwd met energielabel A en perfect voor gezinnen die ruim, comfortabel en rustig willen wonen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Wonen aan de polder De ligging is echt uniek: met aan de achterkant een speeltuin en aan de voorkant uitzicht op een rij villa’s met daarachter de uitgestrekte polder. Je loopt zo de natuur in of stapt op de fiets voor een mooie route langs het groen. De woning is gelegen op loopafstand van de polder, wandelpaden en de voetbalvereniging. Het centrum van Sleeuwijk en diverse scholen liggen op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 5 minuten op de A27 of A15, met steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Tiel allemaal op ongeveer 30 minuten rijden. Ruimte en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 op een perceel van 239 m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme indeling is er volop leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken met kookeiland aan de straatkant en een fijne thuiswerkplek/kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, tot en met de zolder aan toe. De houten vloer beneden en laminaatvloeren boven zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Keuken en duurzaamheid De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Met 23 zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – energiezuinig en comfortabel. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine, droger, een dakraam, vloerverwarming en een nette vloer – ideaal als extra slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De achtertuin is zonnig (middag- en avondzon) en onderhoudsvriendelijk met gras, beplanting, een terras met schaduwdoek en een schuur. Hier is alle ruimte voor ontspannen, spelen of buiten eten. Als je de poort uitloopt, sta je na een paar meter al in de speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor twee auto's. Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning (2016) met energielabel A • 185 m2 woonoppervlak en perceel van 239 m2 • Volledig voorzien van vloerverwarming, ook op zolder • 23 zonnepanelen en een waterontharder • Kantoor aan huis op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige tuin met middag- en avondzon, schuur en terras • Uitzicht op de polder en dichtbij speeltuin • Loopafstand van natuur en voetbalvereniging • 10 minuten fietsen naar centrum en scholen • Centrale ligging in Nederland, dichtbij uitvalswegen Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern wooncomfort en waar je zo in kunt. Aanvaarding: zo snel mogelijk. Ben je enthousiast? Laat het ons weten! We laten je deze fijne woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
678 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.