Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Waterlinie 116

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Waterlinie 116 Sleeuwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de polder, in een modern en instapklaar nieuwbouwhuis midden in Nederland, waar je elke ochtend de zon ziet opkomen. Welkom aan de Waterlinie 116 in Sleeuwijk. Deze royale twee onder een kapwoning (bouwjaar 2016) is duurzaam gebouwd met energielabel A en perfect voor gezinnen die ruim, comfortabel en rustig willen wonen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Wonen aan de polder De ligging is echt uniek: met aan de achterkant een speeltuin en aan de voorkant uitzicht op een rij villa’s met daarachter de uitgestrekte polder. Je loopt zo de natuur in of stapt op de fiets voor een mooie route langs het groen. De woning is gelegen op loopafstand van de polder, wandelpaden en de voetbalvereniging. Het centrum van Sleeuwijk en diverse scholen liggen op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 5 minuten op de A27 of A15, met steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Tiel allemaal op ongeveer 30 minuten rijden. Ruimte en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 op een perceel van 239 m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme indeling is er volop leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken met kookeiland aan de straatkant en een fijne thuiswerkplek/kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, tot en met de zolder aan toe. De houten vloer beneden en laminaatvloeren boven zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Keuken en duurzaamheid De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Met 23 zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – energiezuinig en comfortabel. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine, droger, een dakraam, vloerverwarming en een nette vloer – ideaal als extra slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De achtertuin is zonnig (middag- en avondzon) en onderhoudsvriendelijk met gras, beplanting, een terras met schaduwdoek en een schuur. Hier is alle ruimte voor ontspannen, spelen of buiten eten. Als je de poort uitloopt, sta je na een paar meter al in de speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor twee auto's. Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning (2016) met energielabel A • 185 m2 woonoppervlak en perceel van 239 m2 • Volledig voorzien van vloerverwarming, ook op zolder • 23 zonnepanelen en een waterontharder • Kantoor aan huis op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige tuin met middag- en avondzon, schuur en terras • Uitzicht op de polder en dichtbij speeltuin • Loopafstand van natuur en voetbalvereniging • 10 minuten fietsen naar centrum en scholen • Centrale ligging in Nederland, dichtbij uitvalswegen Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern wooncomfort en waar je zo in kunt. Aanvaarding: zo snel mogelijk. Ben je enthousiast? Laat het ons weten! We laten je deze fijne woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
270 m²
Content
678 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.