Aller directement au contenu
Logo de De Hooge Lutte Makelaardij

Waterlinie 116

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en de Lutte

Galerie de photos

Waterlinie 116 Sleeuwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van de polder, in een modern en instapklaar nieuwbouwhuis midden in Nederland, waar je elke ochtend de zon ziet opkomen. Welkom aan de Waterlinie 116 in Sleeuwijk. Deze royale twee onder een kapwoning (bouwjaar 2016) is duurzaam gebouwd met energielabel A en perfect voor gezinnen die ruim, comfortabel en rustig willen wonen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Wonen aan de polder De ligging is echt uniek: met aan de achterkant een speeltuin en aan de voorkant uitzicht op een rij villa’s met daarachter de uitgestrekte polder. Je loopt zo de natuur in of stapt op de fiets voor een mooie route langs het groen. De woning is gelegen op loopafstand van de polder, wandelpaden en de voetbalvereniging. Het centrum van Sleeuwijk en diverse scholen liggen op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 5 minuten op de A27 of A15, met steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Tiel allemaal op ongeveer 30 minuten rijden. Ruimte en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 op een perceel van 239 m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme indeling is er volop leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken met kookeiland aan de straatkant en een fijne thuiswerkplek/kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, tot en met de zolder aan toe. De houten vloer beneden en laminaatvloeren boven zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Keuken en duurzaamheid De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Met 23 zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – energiezuinig en comfortabel. Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine, droger, een dakraam, vloerverwarming en een nette vloer – ideaal als extra slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De achtertuin is zonnig (middag- en avondzon) en onderhoudsvriendelijk met gras, beplanting, een terras met schaduwdoek en een schuur. Hier is alle ruimte voor ontspannen, spelen of buiten eten. Als je de poort uitloopt, sta je na een paar meter al in de speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor twee auto's. Bijzonderheden • Twee onder een kapwoning (2016) met energielabel A • 185 m2 woonoppervlak en perceel van 239 m2 • Volledig voorzien van vloerverwarming, ook op zolder • 23 zonnepanelen en een waterontharder • Kantoor aan huis op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige tuin met middag- en avondzon, schuur en terras • Uitzicht op de polder en dichtbij speeltuin • Loopafstand van natuur en voetbalvereniging • 10 minuten fietsen naar centrum en scholen • Centrale ligging in Nederland, dichtbij uitvalswegen Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern wooncomfort en waar je zo in kunt. Aanvaarding: zo snel mogelijk. Ben je enthousiast? Laat het ons weten! We laten je deze fijne woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
678 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.