Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Batelier 22

3362JS Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Batelier 22 Sliedrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime en uitstekend onderhouden semi-vrijstaande woning met garage op een perceel eigen grond van 293 m2 en gelegen in de kindvriendelijke wijk De Grienden! Deze semi-vrijstaande woning (alleen de garage is gekoppeld aan de buurwoning) is recentelijk voorzien van een hybride warmtepomp en in combinatie met de 20 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A+! De woning is gebouwd in 1994 en is in de afgelopen jaren prima onderhouden. Recentelijk zijn op de gehele 1e verdieping de kozijnen nog vervangen voor onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een riante woonkamer en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De garage betreft een praktische ruimte met veel mogelijkheden. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 extra (slaap)kamers. De diepe tuin is gesitueerd op het zonnige westen en grenst direct aan het water! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 122 m², garage van 17 m² en de inhoud is ca. 517 m3. Het geheel is gelegen op 293 m² eigen grond. De ligging is aantrekkelijk in een rustige en doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Grienden’. Deze wijk wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en supermarkt. Ook zijn er in de wijk diverse speelplaatsen en groenstroken en binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg A15. Indeling Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin biedt plaats aan de oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen grond. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en geeft toegang tot de entree. Tevens heeft u via de zijkant direct toegang tot de achtertuin. Entree: Via de voordeur heeft u toegang tot de woning. De entree biedt plaats aan het toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische schuifwandenkast waarin zich de meterkast (11 groepen + 4 aardlekschakelaars) bevindt. Middels een chique stalen schuifdeur heeft u toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC vloer. Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer: De heerlijk ruime en lichte woonkamer is ruim 10 meter lang en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een groot erkerraam en aan de achterzijde heeft u de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De luxe open keuken aan de achterzijde in U-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met betegelde achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler. Vanuit de keuken heeft u direct toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met PVC vloeren. In 2025 is de gehele verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer: De luxe badkamer is vanwege de dakkapel extra ruim en voorzien van veel lichtinval. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel, wandcloset, inloopdouche, designradiator (elektrisch) en mechanische ventilatie. Slaapkamers: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische schuifwandenkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en beschikt over een grote bergkast (blijft achter). Daarnaast biedt de ruimte plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2024) en de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024). 2e verdieping: De 2e verdieping is ingedeeld in 2 (slaap)kamers en is afgewerkt met een vinyl vloer. De verdieping beschikt daarnaast over een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en grenst aan de achterzijde direct aan het water. De tuin is voorzien van diverse beplating, bomen, terrassen en kunststof schuttingdelen. Tevens bevinden zich in de tuin elektra aansluitingen en tuinverlichting. Via de achterom heeft u vanuit de tuin direct toegang tot de straat. Garage: De praktische garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur en biedt plaats aan een handig keukenblok met close-in-boiler. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Overige: Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); Voorzien van houten en kunststof kozijnen; Betonnen constructievloeren (2e verdieping hout); Volledig geïsoleerd; Verwarming middels HR CV-combiketel (Intergas, 2024) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024); 20 zonnepanelen; Energielabel A+; Dakbedekking garage en dakkapel zijn in 2025 vernieuwd; Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.