Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Elzenhof 170

3363HH Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Elzenhof 170 Sliedrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sliedrecht West. Hier woon je centraal met scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan een slootje waardoor je geniet van een rustige ligging. De woning biedt een uitstekende kans voor wie graag zijn eigen stempel op een huis drukt. Het interieur is gedateerd, maar de ruimte en indeling vormen een perfecte basis om er een modern en sfeervol gezinshuis van te maken. De kozijnen en het schilderwerk aan de buitenzijde zijn een aandachtspunt, maar dankzij de degelijke bouw met betonnen vloeren is de basis voor een verbouwing uitstekend. Indeling Hal: De hal geeft toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte in een neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken gemonteerd. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron. Vanuit het keukenraam (voorzien van een rolluik) kijk je vrij de straat in. De huidige keuken is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering. Creëer bijvoorbeeld een keuken met greeploze kasten, moderne inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt netjes door in de slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ramen zijn voorzien van een losse voorzethor. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam met een losse hor. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, aan de voorzijde van de woning, is van prima formaat en geschikt als tweepersoonskamer. De kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van aluminium deurposten. Badkamer: Volledig betegelde badkamer in neutrale kleuren. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Voor kopers die hun eigen woonstijl willen doorvoeren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer met bijvoorbeeld een ruime inloopdouche, speels tegelwerk en modern sanitair. Tweede verdieping Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderruimte. Aan de achterzijde is een recent geplaatste kunststof dakkapel met rolluiken aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Onder de schuine delen is opbergruimte achter de knieschotten gecreëerd. In een vaste kast vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra volwaardige slaapkamers. Tuin Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een zitje. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Berging: Praktische, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur naast de voordeur en is binnendoor bereikbaar via de hal. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Achtertuin: De achtertuin (ca. 7.80 x 5.30 meter) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en grenst direct aan een slootje. Aan de achterzijde bevindt zich een houten blokhut welke is uitgerust met een afzuigkap. Achter de blokhut ligt nog een extra strook grond van circa een meter die bij het perceel hoort. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich tevens een praktisch, aangebouwd schuurtje met elektra. Met de vrije ligging aan het water vormt deze tuin een heerlijke basis. Denk aan een sfeervol terras, kleurrijke beplanting en een comfortabele loungehoek waar je optimaal kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Bijzonderheden De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in Sliedrecht-West, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op korte afstand vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel en eenvoudig verbonden met de omliggende steden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1976 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,07%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 2021 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.