Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Elzenhof 170

3363HH Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.604

Galerie de photos

Elzenhof 170 Sliedrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sliedrecht West. Hier woon je centraal met scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan een slootje waardoor je geniet van een rustige ligging. De woning biedt een uitstekende kans voor wie graag zijn eigen stempel op een huis drukt. Het interieur is gedateerd, maar de ruimte en indeling vormen een perfecte basis om er een modern en sfeervol gezinshuis van te maken. De kozijnen en het schilderwerk aan de buitenzijde zijn een aandachtspunt, maar dankzij de degelijke bouw met betonnen vloeren is de basis voor een verbouwing uitstekend. Indeling Hal: De hal geeft toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte in een neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken gemonteerd. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron. Vanuit het keukenraam (voorzien van een rolluik) kijk je vrij de straat in. De huidige keuken is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering. Creëer bijvoorbeeld een keuken met greeploze kasten, moderne inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt netjes door in de slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ramen zijn voorzien van een losse voorzethor. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam met een losse hor. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, aan de voorzijde van de woning, is van prima formaat en geschikt als tweepersoonskamer. De kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van aluminium deurposten. Badkamer: Volledig betegelde badkamer in neutrale kleuren. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Voor kopers die hun eigen woonstijl willen doorvoeren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer met bijvoorbeeld een ruime inloopdouche, speels tegelwerk en modern sanitair. Tweede verdieping Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderruimte. Aan de achterzijde is een recent geplaatste kunststof dakkapel met rolluiken aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Onder de schuine delen is opbergruimte achter de knieschotten gecreëerd. In een vaste kast vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra volwaardige slaapkamers. Tuin Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een zitje. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Berging: Praktische, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur naast de voordeur en is binnendoor bereikbaar via de hal. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Achtertuin: De achtertuin (ca. 7.80 x 5.30 meter) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en grenst direct aan een slootje. Aan de achterzijde bevindt zich een houten blokhut welke is uitgerust met een afzuigkap. Achter de blokhut ligt nog een extra strook grond van circa een meter die bij het perceel hoort. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich tevens een praktisch, aangebouwd schuurtje met elektra. Met de vrije ligging aan het water vormt deze tuin een heerlijke basis. Denk aan een sfeervol terras, kleurrijke beplanting en een comfortabele loungehoek waar je optimaal kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Bijzonderheden De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in Sliedrecht-West, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op korte afstand vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel en eenvoudig verbonden met de omliggende steden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1976 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 2021 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.