Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

IJsvogel 13

3362KC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

IJsvogel 13 Sliedrecht
Bild 60

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage bevindt zich op een ruim perceel in een doodlopende straat, in een rustige woonwijk. Dankzij de prima staat van onderhoud, de vloerverwarming, de optimale isolatie, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen is het huis bijzonder duurzaam (energielabel A++) en voldoet het volledig aan de hedendaagse eisen van comfortabel wonen. Bij binnenkomst springt de riante living direct in het oog waarbij de schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de etages zijn er een complete badkamer en 4 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan er 1 zich boven de in 2012 aangebrachte verdiepingsvloer op de garage bevindt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime en toekomstbestendige woning gelegen in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Indeling Via de overdekte entree toegang in de ruime hal met de nette en betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje, de garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een schuurwerk stucplafond. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte rondom de gashaard gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet dit gedeelte van volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken en de schuifpui. Deze keuken is in 2020 deels gemoderniseerd en rijkelijk uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Deze ruimte met lichtkoepel is voorzien van de CV-installatie, de warmtepomp, de zonnepanelenomvormer en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage is van binnenuit vanuit de bijkeuken toegankelijk en meet ca. 6,87 x 3,86 meter. Richting de carport bevindt zich een elektrische garagedeur en aan de zijde van de woning is er hiernaast nog een aparte loopdeur richting de zijtuin. De garage is voorzien van zowel een spoelbak als elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, alle met dakkapel en de trapopgang. De nette en ruime badkamer met vloerverwarming is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, het 2de toilet, een designradiator en de wastafel met bijpassend meubel. De eerste riante slaapkamer over de volledige breedte van de woning is voorzien van een dakkapel, zijraam, vaste kastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd in de 2012 aangebrachte dakopbouw boven de garage en biedt een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een ruime bergingskast en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De laatste slaapkamer bestrijkt de volledige lengte van de woning en is uitgerust met een Velux-dakraam. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een oprit naar de garage waar plaats is voor meerdere voertuigen. De oprit is aan beide zijden voorzien van nette plantenborders met diverse beplanting. Naast de garage bevindt zich een achterom; via een poort bereik je hier de zijtuin met een betegeld pad naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze laatste is fraai aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, meerdere opgemetselde borders en grindstroken. Het centrale middelpunt wordt gevormd door een ruim betegeld terras. Aan de gevel is hier een zonnescherm geplaatst waardoor je zowel in de zon als in de schaduw van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden - De achterzijde van de tuin bevat een klein gedeelte snippergroen wat eigendom is van de gemeente. - De platte daken zijn in 2019 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen, de dakkapel aan de achterzijde in de dakopbouw bevat kunststof kozijnen. Alle informatie is te vinden op: ijsvogel13.nl

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.