Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

IJsvogel 13

3362KC Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

IJsvogel 13 Sliedrecht
Photo 60

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage bevindt zich op een ruim perceel in een doodlopende straat, in een rustige woonwijk. Dankzij de prima staat van onderhoud, de vloerverwarming, de optimale isolatie, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen is het huis bijzonder duurzaam (energielabel A++) en voldoet het volledig aan de hedendaagse eisen van comfortabel wonen. Bij binnenkomst springt de riante living direct in het oog waarbij de schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de etages zijn er een complete badkamer en 4 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan er 1 zich boven de in 2012 aangebrachte verdiepingsvloer op de garage bevindt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime en toekomstbestendige woning gelegen in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Indeling Via de overdekte entree toegang in de ruime hal met de nette en betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje, de garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een schuurwerk stucplafond. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte rondom de gashaard gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet dit gedeelte van volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken en de schuifpui. Deze keuken is in 2020 deels gemoderniseerd en rijkelijk uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Deze ruimte met lichtkoepel is voorzien van de CV-installatie, de warmtepomp, de zonnepanelenomvormer en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage is van binnenuit vanuit de bijkeuken toegankelijk en meet ca. 6,87 x 3,86 meter. Richting de carport bevindt zich een elektrische garagedeur en aan de zijde van de woning is er hiernaast nog een aparte loopdeur richting de zijtuin. De garage is voorzien van zowel een spoelbak als elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, alle met dakkapel en de trapopgang. De nette en ruime badkamer met vloerverwarming is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, het 2de toilet, een designradiator en de wastafel met bijpassend meubel. De eerste riante slaapkamer over de volledige breedte van de woning is voorzien van een dakkapel, zijraam, vaste kastenwand en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd in de 2012 aangebrachte dakopbouw boven de garage en biedt een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een ruime bergingskast en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De laatste slaapkamer bestrijkt de volledige lengte van de woning en is uitgerust met een Velux-dakraam. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een oprit naar de garage waar plaats is voor meerdere voertuigen. De oprit is aan beide zijden voorzien van nette plantenborders met diverse beplanting. Naast de garage bevindt zich een achterom; via een poort bereik je hier de zijtuin met een betegeld pad naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze laatste is fraai aangelegd met een rijke variatie aan beplanting, meerdere opgemetselde borders en grindstroken. Het centrale middelpunt wordt gevormd door een ruim betegeld terras. Aan de gevel is hier een zonnescherm geplaatst waardoor je zowel in de zon als in de schaduw van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden - De achterzijde van de tuin bevat een klein gedeelte snippergroen wat eigendom is van de gemeente. - De platte daken zijn in 2019 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen, de dakkapel aan de achterzijde in de dakopbouw bevat kunststof kozijnen. Alle informatie is te vinden op: ijsvogel13.nl

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
336 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3362

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.