Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 91

3361EL Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Molendijk 91 Sliedrecht

Offenes Haus

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Twee kijkdagen! .Vrijdag 17 oktober van 13:00–17:00 uur .Zaterdag 18 oktober van 09:00–13:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons om je eigen tijdslot te reserveren — wij ontvangen je graag voor een rustige en persoonlijke rondleiding. Knusse woning onder aan de dijk – ideaal voor starters! Welkom bij Molendijk 91 in Sliedrecht: een gezellige en karaktervolle woning uit 1906, gelegen onder aan de dijk. Deze knusse woning geeft een huiselijk gevoel en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Een woning met karakter en een prettige sfeer, waar je direct een gevoel van geborgenheid ervaart. Woonkamer De woonkamer van ca. 19 m² voelt meteen huiselijk aan. Dankzij het raam aan de zijkant valt er veel licht naar binnen, waardoor dit de perfecte plek is voor een eethoek. Aan de andere kant van de ruimte is plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is stoer ingericht en de openhaard geeft extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Ook vind je hier de trap naar de bovenverdieping en de verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes praktisch en logisch met elkaar verbonden zijn. Keuken De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst en is compact maar gezellig. Het raam met zicht op de overkapping zorgt voor extra lichtinval en maakt het een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met vier gaspitten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Op de begane grond vind je de badkamer. Deze is knus maar praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet en douche. Een raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Bovenverdieping De gehele bovenverdieping is ingericht als slaapkamer. In 2023 is hier een dakkapel geplaatst over de breedte, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Samen met een extra zijraam en een dakraam maakt dit de verdieping verrassend ruim en prettig. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Onder de schuine delen van het dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte door middel van bergruimtes en ingebouwde kasten, waaronder een handige kast voor kleding. Dit maakt de slaapkamer niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Tuin Via de trap vanaf de dijk bereik je de achtertuin. Het huis en de tuin zijn te bereiken via een pad met recht van overpad; vanaf de dijk loop je langs de buren richting de woning. Direct rechts is een gezellig zitgedeelte: een ideale plek om te barbecueën of met vrienden en familie te genieten van een zonnige middag. Achterin de tuin vind je nog een tweede zitplek onder een overkapping, waar je ook op koelere avonden of bij regen beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Highlights -Bouwjaar 1906 -Gelegen onder aan de dijk -Houten buitenkozijnen, in 2023 geschilderd -Overal dubbel glas (m.u.v. de deur) -Dakkapel (2023) met HR+ glas voor extra ruimte en licht -Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en slimme bergruimte -Gezellige woonkamer met openhaard en veel daglicht -Tuin met meerdere zitplekken en overkapping Kortom: Molendijk 91 is een knusse woning met karakter, waar je je direct thuis zult voelen. Een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden – ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.