Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Piet Heinstraat 17

3361HT Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Piet Heinstraat 17 Sliedrecht
Bild 28

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijwel instapklare jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie nabij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht? Dit karaktervolle aanbod ligt in de geliefde ‘Oude Uitbreiding’, op steenworp afstand van de Beneden-Merwede. Met authentieke erker, markiezen en glas-in-loodramen ademt de woning precies die warme sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervol eetgedeelte nabij de erker en een zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met toegang tot het platte dak – ideaal om een dakterras te realiseren. De zolderetage met praktische bergzolder biedt de derde slaapkamer. Recent is er veel vernieuwd: het bitumen dak (2020), de meterkast (2026) en de achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd met keramische tegels en een overkapping. Met airconditioning op beide etages en spouwisolatie is dit een comfortabele woning met authentieke uitstraling. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 woning op een toplocatie – helemaal klaar voor jouw woonavontuur. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de nette entree met meterkast en garderobe kom je in de hal, met een volledig betegelde toiletruimte en een praktische kelder van ca. 4,60 m² op stahoogte – ideaal voor opslag en proviand. Het hart van de woning is de sfeervolle L-vormige woonkamer. Een prachtige industriële stalen paneeldeur geeft toegang tot deze lichte ruimte met de karakteristieke erker aan de voorzijde, perfect als eetgedeelte. Aan de tuinzijde ligt het gezellige zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, doorgelegde laminaatvloer in warme houtnerf. De keuken in de aanbouw is functioneel uitgerust met gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin en een handige berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoedaansluitingen en de trap naar de zolderetage. De slaapkamer aan de straatzijde is vergroot met een dakkapel, voorzien van airconditioning en een ruime vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een dakkapel, kunststof kozijnen met rolluiken en handige kastruimte onder de trap. De complete badkamer is modern en netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het platte dak boven de aanbouw – ideaal om eenvoudig een fraai dakterras te realiseren. Tweede verdieping De zolderetage biedt de derde slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning en toegang tot de bergzolder. Balkon Vanuit de badkamer is er een deur naar het dak van de aanbouw, hier is eenvoudig een dakterras te realiseren. Tuin Voortuin De voortuin met hekje en de kenmerkende erker met markiezen is volledig bestraat. Via de rondboogdoorgang toegang tot de achtertuin. Achtertuin De heerlijke en overwegend zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten is recent volledig en sfeervol vernieuwd. Zo zijn er keramische siertegels gelegd, is de gevelbekleding vernieuwd en is er aan de berging een gezellige overkapping geplaatst. Hier geniet je van de zon van ochtend tot begin middag, met schaduw later op de dag. De achtergevel van de woning is hiernaast uitgerust met een zonnescherm. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen; op de 1ste etage zijn alle kozijnen aan de achterzijde van kunststof. - Oplevering ca. juli/augustus 2026. - De woning beschikt over airconditioning op beide etages. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.