Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Piet Heinstraat 17

3361HT Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Piet Heinstraat 17 Sliedrecht
Photo 28

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijwel instapklare jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie nabij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht? Dit karaktervolle aanbod ligt in de geliefde ‘Oude Uitbreiding’, op steenworp afstand van de Beneden-Merwede. Met authentieke erker, markiezen en glas-in-loodramen ademt de woning precies die warme sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervol eetgedeelte nabij de erker en een zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met toegang tot het platte dak – ideaal om een dakterras te realiseren. De zolderetage met praktische bergzolder biedt de derde slaapkamer. Recent is er veel vernieuwd: het bitumen dak (2020), de meterkast (2026) en de achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd met keramische tegels en een overkapping. Met airconditioning op beide etages en spouwisolatie is dit een comfortabele woning met authentieke uitstraling. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 woning op een toplocatie – helemaal klaar voor jouw woonavontuur. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de nette entree met meterkast en garderobe kom je in de hal, met een volledig betegelde toiletruimte en een praktische kelder van ca. 4,60 m² op stahoogte – ideaal voor opslag en proviand. Het hart van de woning is de sfeervolle L-vormige woonkamer. Een prachtige industriële stalen paneeldeur geeft toegang tot deze lichte ruimte met de karakteristieke erker aan de voorzijde, perfect als eetgedeelte. Aan de tuinzijde ligt het gezellige zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, doorgelegde laminaatvloer in warme houtnerf. De keuken in de aanbouw is functioneel uitgerust met gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin en een handige berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoedaansluitingen en de trap naar de zolderetage. De slaapkamer aan de straatzijde is vergroot met een dakkapel, voorzien van airconditioning en een ruime vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een dakkapel, kunststof kozijnen met rolluiken en handige kastruimte onder de trap. De complete badkamer is modern en netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het platte dak boven de aanbouw – ideaal om eenvoudig een fraai dakterras te realiseren. Tweede verdieping De zolderetage biedt de derde slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning en toegang tot de bergzolder. Balkon Vanuit de badkamer is er een deur naar het dak van de aanbouw, hier is eenvoudig een dakterras te realiseren. Tuin Voortuin De voortuin met hekje en de kenmerkende erker met markiezen is volledig bestraat. Via de rondboogdoorgang toegang tot de achtertuin. Achtertuin De heerlijke en overwegend zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten is recent volledig en sfeervol vernieuwd. Zo zijn er keramische siertegels gelegd, is de gevelbekleding vernieuwd en is er aan de berging een gezellige overkapping geplaatst. Hier geniet je van de zon van ochtend tot begin middag, met schaduw later op de dag. De achtergevel van de woning is hiernaast uitgerust met een zonnescherm. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen; op de 1ste etage zijn alle kozijnen aan de achterzijde van kunststof. - Oplevering ca. juli/augustus 2026. - De woning beschikt over airconditioning op beide etages. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
106 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.