Jump to content
Logo of Nederlof Makelaardij B.V.

Burgemeester Drijberplein 44

3361VH Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Burgemeester Drijberplein 44 Sliedrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vergrote twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren en af te werken! Aan een rustige en centraal gelegen straat met veilige, omheinde kinderspeelplaats, op loopafstand van het centrum van Sliedrecht bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De woning is vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke uitstraling, een praktische indeling met een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een achtertuin van circa 70m². Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ligging, grootte en type woning maakt dit een aantrekkelijk object voor een brede doelgroep. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met leuke en veilige kinderspeelplaatsen onder fraaie bomen op 50m van de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de rivier de Beneden Merwede op loopafstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een plantenborder en een kleine vijver. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een berging aangebouwd aan de woning. Deze ruimte heeft afmetingen van 2,20m x 2,012m en is voorzien van elektra. Begane grond De entree/hal is circa 3,70m lang en biedt toegang tot de woonkamer en trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. De meterkast bevindt zich onder de trap en is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De L-vormige woonkamer is bijna 30m2 groot en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle haard. Verwarming geschiedt middels radiatoren en een convector voor de openslaande tuindeuren. De woonkamer is 7,50m lang, 4,80m breed aan de achterzijde en 2,89m aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft afmetingen van 2,98m 2,23m. De keuken is voorzien van een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken met een rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Het raam in de zijgevel biedt de keuken veel daglicht en contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, een praktische wasruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De praktische wasruimte heeft afmetingen van 2,23m x 1,05 en is volledig betegeld. Souterrain Onder de hal/gang bevindt zich een souterrain met afmetingen van 3,63m x 1,78m met een plafondhoogte van 1,83m, ideaal te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante schuifkastenwand en toegang tot het aangrenzende dakterras. Dit dakterras is circa 5,50m x 2,50m. Slaapkamer 2 is eveneens circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een dakkapel met twee ramen voor voldoende daglicht. De badkamer bevindt zich tussen slaapkamer 1 en 2 en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegelkast en een duoblok toilet. Zolderverdieping Via een vaste, rechte steektrap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een groot dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid om te ventileren. Tevens is in deze ruimte de cv-installatie geplaatst. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra Ace 28c van bouwjaar 2022. Kenmerken • Per direct beschikbaar • Twee-onder-één-kapwoning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Perceeloppervlakte: 120 m² • Souterrain aanwezig • Diepe achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c (2022, eigendom) • Vrij parkeren in de directe omgeving • Energielabel D • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas Bijzondere clausules - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
120 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.