Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Julianastraat 23 a

3361XG Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Julianastraat 23 a Sliedrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met luxe afwerking, een eigen parkeerplaats én een royale tuin, deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Modern afgewerkt, instapklaar en verrassend ruim – deze stijlvolle woning aan de Julianastraat 23A in Sliedrecht combineert comfort, sfeer en een eigentijdse uitstraling op een uitstekende manier. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de moderne afwerking, grote raampartijen en praktische indeling voelt de woning direct comfortabel aan. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige details zorgt voor een fijne woonbeleving, terwijl de centrale ligging in Sliedrecht-Centrum het geheel compleet maakt. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Sliedrecht-Centrum, een prettige woonomgeving met een levendig maar toegankelijk karakter. De wijk kenmerkt zich door een fijne combinatie van wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sliedrecht staat bekend om haar karakteristieke ligging aan het water en het dorpse karakter gecombineerd met goede voorzieningen en een centrale ligging binnen de regio. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de nabije omgeving, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die op een moderne en open manier is ingedeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft een warme, eigentijdse uitstraling door de stijlvolle afwerking en moderne details. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken in praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en vormt letterlijk én praktisch het hart van de woning. De moderne uitstraling sluit goed aan op de rest van het interieur en maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte. Deze plek profiteert van prettig daglicht via de grote raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor de ruimtes multifunctioneel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte op de verdieping. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes en een comfortabele loungehoek. De houten overkapping/pergola zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomerdagen heerlijk beschut buiten te zitten. Door de combinatie van ruimte, privacy en de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2012; -Energielabel A; -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Warm water d.m.v. warmtepomp; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Eigen parkeerplaats in de onderbouw; ( €39,85 per maand) -Berging aanwezig; -Actieve VvE; (Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 64,-) -Oplevering eind december 2026.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.