Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Julianastraat 23 a

3361XG Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Julianastraat 23 a Sliedrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met luxe afwerking, een eigen parkeerplaats én een royale tuin, deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Modern afgewerkt, instapklaar en verrassend ruim – deze stijlvolle woning aan de Julianastraat 23A in Sliedrecht combineert comfort, sfeer en een eigentijdse uitstraling op een uitstekende manier. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de moderne afwerking, grote raampartijen en praktische indeling voelt de woning direct comfortabel aan. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige details zorgt voor een fijne woonbeleving, terwijl de centrale ligging in Sliedrecht-Centrum het geheel compleet maakt. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Sliedrecht-Centrum, een prettige woonomgeving met een levendig maar toegankelijk karakter. De wijk kenmerkt zich door een fijne combinatie van wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sliedrecht staat bekend om haar karakteristieke ligging aan het water en het dorpse karakter gecombineerd met goede voorzieningen en een centrale ligging binnen de regio. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de nabije omgeving, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die op een moderne en open manier is ingedeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft een warme, eigentijdse uitstraling door de stijlvolle afwerking en moderne details. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken in praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en vormt letterlijk én praktisch het hart van de woning. De moderne uitstraling sluit goed aan op de rest van het interieur en maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte. Deze plek profiteert van prettig daglicht via de grote raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor de ruimtes multifunctioneel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte op de verdieping. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes en een comfortabele loungehoek. De houten overkapping/pergola zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomerdagen heerlijk beschut buiten te zitten. Door de combinatie van ruimte, privacy en de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2012; -Energielabel A; -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Warm water d.m.v. warmtepomp; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Eigen parkeerplaats in de onderbouw; ( €39,85 per maand) -Berging aanwezig; -Actieve VvE; (Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 64,-) -Oplevering eind december 2026.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.