Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Julianastraat 23 a

3361XG Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Julianastraat 23 a Sliedrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met luxe afwerking, een eigen parkeerplaats én een royale tuin, deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Modern afgewerkt, instapklaar en verrassend ruim – deze stijlvolle woning aan de Julianastraat 23A in Sliedrecht combineert comfort, sfeer en een eigentijdse uitstraling op een uitstekende manier. De woning beschikt over een royale leefruimte, een luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de moderne afwerking, grote raampartijen en praktische indeling voelt de woning direct comfortabel aan. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige details zorgt voor een fijne woonbeleving, terwijl de centrale ligging in Sliedrecht-Centrum het geheel compleet maakt. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Sliedrecht-Centrum, een prettige woonomgeving met een levendig maar toegankelijk karakter. De wijk kenmerkt zich door een fijne combinatie van wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sliedrecht staat bekend om haar karakteristieke ligging aan het water en het dorpse karakter gecombineerd met goede voorzieningen en een centrale ligging binnen de regio. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de nabije omgeving, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die op een moderne en open manier is ingedeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft een warme, eigentijdse uitstraling door de stijlvolle afwerking en moderne details. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken in praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en vormt letterlijk én praktisch het hart van de woning. De moderne uitstraling sluit goed aan op de rest van het interieur en maakt deze ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte. Deze plek profiteert van prettig daglicht via de grote raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor de ruimtes multifunctioneel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte op de verdieping. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes en een comfortabele loungehoek. De houten overkapping/pergola zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomerdagen heerlijk beschut buiten te zitten. Door de combinatie van ruimte, privacy en de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2012; -Energielabel A; -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Warm water d.m.v. warmtepomp; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Eigen parkeerplaats in de onderbouw; ( €39,85 per maand) -Berging aanwezig; -Actieve VvE; (Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 64,-) -Oplevering eind december 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
253 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.