Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Smalweer 45

3363JJ Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Smalweer 45 Sliedrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare maisonnette woning met ruime woonkamer en zonnige tuin op het zuiden aan de Smalweer 45 in Sliedrecht. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne sfeer, praktische ruimte én een eigen tuin? Dan is deze verrassend leuke maisonnette aan de Smalweer 45 absoluut een bezichtiging waard. Deze 3-kamer maisonnette beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een bergzolder én een eigen berging. Hierdoor beschikt de woning over zowel praktische woon- als opbergruimte, waaronder de vliering over de gehele lengte van de woning en een ruime berging. Daarnaast woon je hier op een prettige locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Merwelanden op korte afstand. De woning is netjes onderhouden, voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Kortom: een woning waar je zó in kunt. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling: Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en tuin georiënteerd. Een fijne leefruimte met praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in, een verlengstuk van de leefruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom, een fijne plek voor wie graag kookt. Buitenruimte: voor- én achtertuin Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én via de achterom. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier heerlijk tot in de avond van de zon genieten. Aan de buitenzijde van de woning is bovendien een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 7 m2; ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is een fijne hoofdslaapkamer en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast; ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een nette, rustige slaap- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. De ruimte is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. De bergzolder heeft een oppervlakte van circa 8 m². Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler van 80 liter voor de warm watervoorziening. Algemeen Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 78 m² Bergzolder: ca. 8 m² Externe berging: ca. 7 m² 2 slaapkamers en een ruime inloopkast Houten kozijnen met HR+ glas Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Verwarming middels blokverwarming Elektrische boiler (80L) Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 267,- per maand (incl. stookkosten en waterverbruik) Oplevering: midden september 2026 Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.