Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Smalweer 45

3363JJ Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Smalweer 45 Sliedrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare maisonnette woning met ruime woonkamer en zonnige tuin op het zuiden aan de Smalweer 45 in Sliedrecht. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne sfeer, praktische ruimte én een eigen tuin? Dan is deze verrassend leuke maisonnette aan de Smalweer 45 absoluut een bezichtiging waard. Deze 3-kamer maisonnette beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een bergzolder én een eigen berging. Hierdoor beschikt de woning over zowel praktische woon- als opbergruimte, waaronder de vliering over de gehele lengte van de woning en een ruime berging. Daarnaast woon je hier op een prettige locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Merwelanden op korte afstand. De woning is netjes onderhouden, voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Kortom: een woning waar je zó in kunt. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling: Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en tuin georiënteerd. Een fijne leefruimte met praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in, een verlengstuk van de leefruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom, een fijne plek voor wie graag kookt. Buitenruimte: voor- én achtertuin Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én via de achterom. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier heerlijk tot in de avond van de zon genieten. Aan de buitenzijde van de woning is bovendien een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 7 m2; ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is een fijne hoofdslaapkamer en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast; ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een nette, rustige slaap- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. De ruimte is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. De bergzolder heeft een oppervlakte van circa 8 m². Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler van 80 liter voor de warm watervoorziening. Algemeen Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 78 m² Bergzolder: ca. 8 m² Externe berging: ca. 7 m² 2 slaapkamers en een ruime inloopkast Houten kozijnen met HR+ glas Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Verwarming middels blokverwarming Elektrische boiler (80L) Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage: € 267,- per maand (incl. stookkosten en waterverbruik) Oplevering: midden september 2026 Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
270 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3363

Mapas de Google

Ver Sliedrecht en el mapa

Explora Sliedrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sliedrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sliedrecht. En 2026 había 26.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 340.000.

Inhabitantes

26.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 340.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

813

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sliedrecht
Año Inhabitantes
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sliedrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.387

Etiqueta C

2.729

Etiqueta B

1.698

Etiqueta D

990

Etiqueta G

935

Etiqueta E

652

Etiqueta F

602

Etiqueta A+

321

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sliedrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sliedrecht
Periodo Delitos
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sliedrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sliedrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer viviendas in Sliedrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.