Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Dwarsstraat 14

3361EC Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Dwarsstraat 14 Sliedrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met karakteristieke details, waaronder glas-in-lood in dubbel glas! Aan een karakteristieke straat net buiten het centrum van Sliedrecht bevindt zich deze charmante en fraai afgewerkte tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een recent geplaatste keuken (2025), een nieuwe toiletruimte (2022), moderne en strakke vloer- en wand- en plafondafwerking en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Sliedrecht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de rivier de Merwede op loopafstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, staptegels naar de voordeur en een lage haag. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig bestraat met moderne tegels – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De afmetingen zijn 6,50m x 2,10m met aansluitend een berging. Deze berging is circa 8m2 en voorzien van elektra en een opstelplaats voor de CV-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2017. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De begane grond is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Vanuit de hal betreedt je de sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer van circa 25m². Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is dit een aangename leefruimte. De indeling van de woonkamer biedt diverse interieur mogelijkheden. Alle ramen zijn vervangen door isolatieglas, waarbij de bovenlichtjes zowel in de voor- als achtergevel zijn voorzien van fraai glas-in-lood in dubbel glas. Aansluitend bevindt zich een tussenhal. Deze hal is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de keuken met aansluitend de badkamer. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet. De moderne keuken (vernieuwd in 2025) heeft afmetingen van 2,43m x 1,80m en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een marmerlook aanrechtblad, gouden accenten waaronder de spoelbak met eengreepsmengkraan en handgrepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Het grote raam naar de tuin biedt de keuken veel daglicht. Aansluitend aan de keuken is de badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Eerste verdieping De ruime overloop van 2,90m lang geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische wasruimte. In de trapopgang is een dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht. Onder de trap naar de zolderverdieping is praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 is circa 12m². Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens is een vaste (kleding)kast aanwezig. Slaapkamer 2 is ruim 6 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Het raam in de achtergevel is uitgevoerd in kunststof met een draai-/kiepraam met HR glas. Een afgesloten ruimte naast de trapopgang biedt een opstelplaats voor de wasmachine. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de fraai afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in een voorzolder met een open doorgang naar de derde slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 3 is 8m2 (2,90m/2,61m x 3,06m) en heeft bergruimte achter knieschotten. De raamkozijnen in zowel de slaapkamer als bij de trapopgang zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met HR glas. Bijzonderheden • Type woning: tussenwoning • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Inhoud: ca. 240 m³ • Perceeloppervlakte: 79 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden • Drie slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2025 • Toilet vernieuwd in 2022 • CV-ketel: Remeha Avanta 28c (2017, eigendom) • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) • Dubbele en HR beglazing • Meterkast vernieuwd (6 groepen en aardlekschakelaars) Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.