Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Dwarsstraat 14

3361EC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Dwarsstraat 14 Sliedrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met karakteristieke details, waaronder glas-in-lood in dubbel glas! Aan een karakteristieke straat net buiten het centrum van Sliedrecht bevindt zich deze charmante en fraai afgewerkte tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een recent geplaatste keuken (2025), een nieuwe toiletruimte (2022), moderne en strakke vloer- en wand- en plafondafwerking en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat op loop-/fietsafstand van het centrum van Sliedrecht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de rivier de Merwede op loopafstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, staptegels naar de voordeur en een lage haag. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig bestraat met moderne tegels – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De afmetingen zijn 6,50m x 2,10m met aansluitend een berging. Deze berging is circa 8m2 en voorzien van elektra en een opstelplaats voor de CV-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2017. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De begane grond is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Vanuit de hal betreedt je de sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer van circa 25m². Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is dit een aangename leefruimte. De indeling van de woonkamer biedt diverse interieur mogelijkheden. Alle ramen zijn vervangen door isolatieglas, waarbij de bovenlichtjes zowel in de voor- als achtergevel zijn voorzien van fraai glas-in-lood in dubbel glas. Aansluitend bevindt zich een tussenhal. Deze hal is afsluitbaar met een schuifdeur en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de keuken met aansluitend de badkamer. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet. De moderne keuken (vernieuwd in 2025) heeft afmetingen van 2,43m x 1,80m en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een marmerlook aanrechtblad, gouden accenten waaronder de spoelbak met eengreepsmengkraan en handgrepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Het grote raam naar de tuin biedt de keuken veel daglicht. Aansluitend aan de keuken is de badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Eerste verdieping De ruime overloop van 2,90m lang geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische wasruimte. In de trapopgang is een dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht. Onder de trap naar de zolderverdieping is praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 is circa 12m². Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens is een vaste (kleding)kast aanwezig. Slaapkamer 2 is ruim 6 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Het raam in de achtergevel is uitgevoerd in kunststof met een draai-/kiepraam met HR glas. Een afgesloten ruimte naast de trapopgang biedt een opstelplaats voor de wasmachine. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de fraai afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in een voorzolder met een open doorgang naar de derde slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 3 is 8m2 (2,90m/2,61m x 3,06m) en heeft bergruimte achter knieschotten. De raamkozijnen in zowel de slaapkamer als bij de trapopgang zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met HR glas. Bijzonderheden • Type woning: tussenwoning • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Inhoud: ca. 240 m³ • Perceeloppervlakte: 79 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden • Drie slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2025 • Toilet vernieuwd in 2022 • CV-ketel: Remeha Avanta 28c (2017, eigendom) • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) • Dubbele en HR beglazing • Meterkast vernieuwd (6 groepen en aardlekschakelaars) Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.