Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Burgemeester Drijberplein 44

3361VH Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Burgemeester Drijberplein 44 Sliedrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, vergrote twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren en af te werken! Aan een rustige en centraal gelegen straat met veilige, omheinde kinderspeelplaats, op loopafstand van het centrum van Sliedrecht bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De woning is vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke uitstraling, een praktische indeling met een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een achtertuin van circa 70m². Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ligging, grootte en type woning maakt dit een aantrekkelijk object voor een brede doelgroep. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met leuke en veilige kinderspeelplaatsen onder fraaie bomen op 50m van de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de rivier de Beneden Merwede op loopafstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een plantenborder en een kleine vijver. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een berging aangebouwd aan de woning. Deze ruimte heeft afmetingen van 2,20m x 2,012m en is voorzien van elektra. Begane grond De entree/hal is circa 3,70m lang en biedt toegang tot de woonkamer en trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. De meterkast bevindt zich onder de trap en is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De L-vormige woonkamer is bijna 30m2 groot en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle haard. Verwarming geschiedt middels radiatoren en een convector voor de openslaande tuindeuren. De woonkamer is 7,50m lang, 4,80m breed aan de achterzijde en 2,89m aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft afmetingen van 2,98m 2,23m. De keuken is voorzien van een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken met een rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Het raam in de zijgevel biedt de keuken veel daglicht en contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, een praktische wasruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De praktische wasruimte heeft afmetingen van 2,23m x 1,05 en is volledig betegeld. Souterrain Onder de hal/gang bevindt zich een souterrain met afmetingen van 3,63m x 1,78m met een plafondhoogte van 1,83m, ideaal te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante schuifkastenwand en toegang tot het aangrenzende dakterras. Dit dakterras is circa 5,50m x 2,50m. Slaapkamer 2 is eveneens circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een dakkapel met twee ramen voor voldoende daglicht. De badkamer bevindt zich tussen slaapkamer 1 en 2 en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegelkast en een duoblok toilet. Zolderverdieping Via een vaste, rechte steektrap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een groot dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid om te ventileren. Tevens is in deze ruimte de cv-installatie geplaatst. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra Ace 28c van bouwjaar 2022. Kenmerken • Per direct beschikbaar • Twee-onder-één-kapwoning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Perceeloppervlakte: 120 m² • Souterrain aanwezig • Diepe achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c (2022, eigendom) • Vrij parkeren in de directe omgeving • Energielabel D • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas Bijzondere clausules - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.