Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Piet Heinstraat 17

3361HT Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Piet Heinstraat 17 Sliedrecht
Photo 28

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijwel instapklare jaren ’30 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie nabij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht? Dit karaktervolle aanbod ligt in de geliefde ‘Oude Uitbreiding’, op steenworp afstand van de Beneden-Merwede. Met authentieke erker, markiezen en glas-in-loodramen ademt de woning precies die warme sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervol eetgedeelte nabij de erker en een zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met toegang tot het platte dak – ideaal om een dakterras te realiseren. De zolderetage met praktische bergzolder biedt de derde slaapkamer. Recent is er veel vernieuwd: het bitumen dak (2020), de meterkast (2026) en de achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd met keramische tegels en een overkapping. Met airconditioning op beide etages en spouwisolatie is dit een comfortabele woning met authentieke uitstraling. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 woning op een toplocatie – helemaal klaar voor jouw woonavontuur. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de nette entree met meterkast en garderobe kom je in de hal, met een volledig betegelde toiletruimte en een praktische kelder van ca. 4,60 m² op stahoogte – ideaal voor opslag en proviand. Het hart van de woning is de sfeervolle L-vormige woonkamer. Een prachtige industriële stalen paneeldeur geeft toegang tot deze lichte ruimte met de karakteristieke erker aan de voorzijde, perfect als eetgedeelte. Aan de tuinzijde ligt het gezellige zitgedeelte met open verbinding naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, doorgelegde laminaatvloer in warme houtnerf. De keuken in de aanbouw is functioneel uitgerust met gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin en een handige berging. Eerste verdieping De ruime overloop biedt directe toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoedaansluitingen en de trap naar de zolderetage. De slaapkamer aan de straatzijde is vergroot met een dakkapel, voorzien van airconditioning en een ruime vaste schuifdeurkast. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een dakkapel, kunststof kozijnen met rolluiken en handige kastruimte onder de trap. De complete badkamer is modern en netjes afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het platte dak boven de aanbouw – ideaal om eenvoudig een fraai dakterras te realiseren. Tweede verdieping De zolderetage biedt de derde slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning en toegang tot de bergzolder. Balkon Vanuit de badkamer is er een deur naar het dak van de aanbouw, hier is eenvoudig een dakterras te realiseren. Tuin Voortuin De voortuin met hekje en de kenmerkende erker met markiezen is volledig bestraat. Via de rondboogdoorgang toegang tot de achtertuin. Achtertuin De heerlijke en overwegend zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten is recent volledig en sfeervol vernieuwd. Zo zijn er keramische siertegels gelegd, is de gevelbekleding vernieuwd en is er aan de berging een gezellige overkapping geplaatst. Hier geniet je van de zon van ochtend tot begin middag, met schaduw later op de dag. De achtergevel van de woning is hiernaast uitgerust met een zonnescherm. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen; op de 1ste etage zijn alle kozijnen aan de achterzijde van kunststof. - Oplevering ca. juli/augustus 2026. - De woning beschikt over airconditioning op beide etages. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.