Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Prins Hendrikstraat 49

3361XN Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 49 Sliedrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig gelegen, instapklare jaren ’20 tussenwoning in een moderne afwerkstaat met een woonoppervlak van 93m2, een nieuwe inbouwkeuken van 2024, een nieuw toilet van 2024, airconditioning van 2024 en een nieuwe cv-ketel van 2024. Daarnaast is in 2023 de riolering vervangen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919 op 88m2 eigen grond en bevindt zich op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants, tandarts- en huisartspraktijken. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, L-vormige woonkamer van maar liefst 33m2 met aansluitend een modern uitgevoerde halfopen keuken van 2024, een toilet en een badkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, een kelderruimte voor extra opslag en twee slaapkamers, een wasruimte en een modern uitgevoerd toilet op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 7,05m diep en 3,50m breed is gesitueerd op het noorden en is geheel betegeld met sierbestrating met achterin de tuin een houten berging van 2,20m x 1,50m. De houten schutting in combinatie met de aanbouw biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer via openslaande tuindeuren en de poort achterin de tuin. BEGANE GROND De ruime entree/hal biedt een praktische garderobekast van 77cm diep en toegang, de kelderruimte met meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Naast de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar een kelderruimte met afmetingen van 2,12m x 1,40m. Deze droge kelderruimte biedt extra opslagruimte. Tevens is in deze ruimte de meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De trap naar de slaapverdieping is fraai afgewerkt en een raam in de voorgevel biedt de trapopgang extra daglicht. De lichte en verrassend ruime, L-vormige woonkamer is 33m2 (exclusief keuken) en is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer en spachtelputz wandafwerking. De eikenhoutenvloer is in 2024 geschuurd en gelakt. De L-vormige indeling biedt een ruimte aan de voorzijde van de woning voor een lange eettafelopstelling en het brede woongedeelte aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren en een extra raam aanwezig wat ervoor zorgt dat deze ruimte in direct contact staat met de achtertuin en beschikt over veel daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft afmetingen van 3,25m x 1,85m. De in 2024 geplaatste, modern uitgevoerde inbouwkeuken is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad in combinatie met matzwarte onder- en bovenkastjes. De vloer betreft een pvc-vloer met mozaïek steenmotief en de grote ramen in de zijgevel bieden de keuken veel daglicht en contact met buiten. De inbouwapparatuur in de keuken omvat een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend aan de keukenruimte is een hal aanwezig met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is tot circa 1,60m betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend sanitair. De badkamer heeft afmetingen van 2,27m x 1,81m en is eveneens betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan . Het raam in de zijgevel biedt deze ruimte voldoende daglicht. EERSTE VERDIEPING De verrassend ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en het toilet. De overloop, beide slaapkamers en de wasruimte zijn afwerkt met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 is circa 21m2 (3,93m x 5,35m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. In 2024 is in deze kamer een nieuwe airconditioning van het merk Daikin geplaatst. Twee ramen in de achtergevel bieden deze kamer voldoende daglicht. Slaapkamer 2 is circa 7m2 (2,26m x 3,14m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een praktische wasruimte van 2,62m x 1,31m met een opstelplaats voor een wasmachine en -droger. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel geplaatst. Deze cv-ketel betreft een Remeha Tzerra cw4 van 2024. Op de overloop is een moderne toiletruimte aanwezig uit 2024 met hangend sanitair (type sanibroyeur) en een fonteintje met onderkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra C28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.