Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Prins Hendrikstraat 49

3361XN Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.494

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 49 Sliedrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen, instapklare jaren ’20 tussenwoning in een moderne afwerkstaat met een woonoppervlak van 93m2, een nieuwe inbouwkeuken van 2024, een nieuw toilet van 2024, airconditioning van 2024 en een nieuwe cv-ketel van 2024. Daarnaast is in 2023 de riolering vervangen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919 op 88m2 eigen grond en bevindt zich op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants, tandarts- en huisartspraktijken. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, L-vormige woonkamer van maar liefst 33m2 met aansluitend een modern uitgevoerde halfopen keuken van 2024, een toilet en een badkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, een kelderruimte voor extra opslag en twee slaapkamers, een wasruimte en een modern uitgevoerd toilet op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 7,05m diep en 3,50m breed is gesitueerd op het noorden en is geheel betegeld met sierbestrating met achterin de tuin een houten berging van 2,20m x 1,50m. De houten schutting in combinatie met de aanbouw biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer via openslaande tuindeuren en de poort achterin de tuin. BEGANE GROND De ruime entree/hal biedt een praktische garderobekast van 77cm diep en toegang, de kelderruimte met meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Naast de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar een kelderruimte met afmetingen van 2,12m x 1,40m. Deze droge kelderruimte biedt extra opslagruimte. Tevens is in deze ruimte de meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De trap naar de slaapverdieping is fraai afgewerkt en een raam in de voorgevel biedt de trapopgang extra daglicht. De lichte en verrassend ruime, L-vormige woonkamer is 33m2 (exclusief keuken) en is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer en spachtelputz wandafwerking. De eikenhoutenvloer is in 2024 geschuurd en gelakt. De L-vormige indeling biedt een ruimte aan de voorzijde van de woning voor een lange eettafelopstelling en het brede woongedeelte aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren en een extra raam aanwezig wat ervoor zorgt dat deze ruimte in direct contact staat met de achtertuin en beschikt over veel daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft afmetingen van 3,25m x 1,85m. De in 2024 geplaatste, modern uitgevoerde inbouwkeuken is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad in combinatie met matzwarte onder- en bovenkastjes. De vloer betreft een pvc-vloer met mozaïek steenmotief en de grote ramen in de zijgevel bieden de keuken veel daglicht en contact met buiten. De inbouwapparatuur in de keuken omvat een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend aan de keukenruimte is een hal aanwezig met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is tot circa 1,60m betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend sanitair. De badkamer heeft afmetingen van 2,27m x 1,81m en is eveneens betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan . Het raam in de zijgevel biedt deze ruimte voldoende daglicht. EERSTE VERDIEPING De verrassend ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en het toilet. De overloop, beide slaapkamers en de wasruimte zijn afwerkt met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 is circa 21m2 (3,93m x 5,35m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. In 2024 is in deze kamer een nieuwe airconditioning van het merk Daikin geplaatst. Twee ramen in de achtergevel bieden deze kamer voldoende daglicht. Slaapkamer 2 is circa 7m2 (2,26m x 3,14m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een praktische wasruimte van 2,62m x 1,31m met een opstelplaats voor een wasmachine en -droger. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel geplaatst. Deze cv-ketel betreft een Remeha Tzerra cw4 van 2024. Op de overloop is een moderne toiletruimte aanwezig uit 2024 met hangend sanitair (type sanibroyeur) en een fonteintje met onderkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra C28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.