Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 303

3361AJ Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Rivierdijk 303 Sliedrecht
Bild 2

Beschreibung

Ben jij op zoek naar je eerste woning? Deze sfeervolle stoepwoning aan de voet van een dijk is de ideale start! In 2021 is de woning in zijn geheel grondig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, zijn er vloerbalken van de woonkamer vervangen, zijn de ramen op de begane grond vervangen door HR++ glas en is de zonnige tuin opnieuw aangelegd en volledig omheind. Daarnaast zijn de wanden, vloeren en plafonds netjes afgewerkt. Dankzij de praktische indeling met de badkamer op de begane grond, beschik je boven over twee slaapkamers. Op de overloop is bovendien een handige plek voor wasmachine en droger gecreëerd, waardoor je optimaal profiteert van de beschikbare ruimte. De woning ligt gunstig nabij de ijsbaan, waardoor je hier gemakkelijk kunt parkeren. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Kortom, een instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor jouw eerste stap op de woningmarkt! Wil je deze kans niet missen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag de mogelijkheden zien. Indeling Entree in de hal voorzien van meterkast, garderobe en de trapopgang. Bij binnenkomst vind je de woonkamer met hoog balkenplafond en akoestisch wandpaneel direct aan de rechterzijde. In 2021 zijn er vloerbalken vernieuwd én is de vloer voorzien van isolatie – een comfortabele en duurzame verbetering. De ruimte is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde plek voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, een combi hetelucht/magnetron oven, een combi hetelucht/stoomoven, vaatwasser en volop opbergruimte. Van hieruit toegang tot de tuin. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een nette inrichting. De ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een toilet, toiletkast en een douchecabine. Daarnaast is hier ook de cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger handig weggewerkt en zijn beide slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedruimte. De kamer is afsluitbaar met een prachtige glas-in-looddeur, wat extra karakter en sfeer toevoegt. De grootste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In deze kamer is de houten draagconstructie van het dak zichtbaar gebleven, wat perfect past bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Tuin De ruime achtertuin is speels L-vormig en biedt volop zon en gemak. De ruimte is grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm, maar heeft toch genoeg afwisseling dankzij een grindborder langs de schutting én een verhoogde opgemetselde plantenbak bij de zijgevel. Ideaal voor wat kleur en levendigheid in de tuin. Verder vind je hier een praktische berging. Via een handige poort loop je zo naar de stoep aan de voorzijde. Langs de rand van het perceel heerst een recht van overpad voor de buren van nummer 301. Op de hoek van het perceel staat een overkapping: perfect om fietsen droog te stallen. Parkeren? Geen zorgen. Zowel aan de Rivierdijk voor het huis als aan de rustige IJsbaan achter het perceel is vrijwel altijd plek voor je auto. Bijzonderheden - De woning is voorzien van houten kozijnen. - Een aantal vloerbalken van de woonkamer zijn in 2021 vervangen. - De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardelekschakelaars.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.