Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 59

3361AE Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Rivierdijk 59 Sliedrecht
Bild 1

Beschreibung

Verscholen tussen groen, talloze wilgen en hoge bomen staat deze van origine vrijstaande woonboerderij op een centraal, maar privacy-vol gelegen perceel van ruim 950 m² eigen grond. De woning herbergt een woonoppervlak van maar liefst 193 m² en heeft daarnaast een inpandige ruimte van 107 m². Dit is met recht een uniek aanbod welke eindeloze mogelijkheden biedt! Het perceel grenst direct aan water, een parkje en op eigen terrein is er plaats voor meerdere voertuigen welke binnen één minuut de snelweg A15 op kunnen rijden. Ook de centra van Sliedrecht en Hardinxveld-Giessendam, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel te bereiken. Dit alles maakt dit aanbod voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Toegegeven, de woning verdient op bepaalde punten renovatie, maar ze ademt een onvervalst, klassieke charme. Karakteristieke details zoals hoge balkenplafonds, originele stalraampjes en handgesneden houtwerk geven dit aanbod een warm en historisch gevoel. Hier kunt u moeiteloos bv. een woon-/werkomgeving creëren welke sfeer en functionaliteit perfect verenigt. Daarnaast biedt de buitenruimte een diversiteit aan mogelijkheden voor bv. dier- en/of tuinliefhebbers. Kortom, of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, zoekt naar veel opslag, u wenst veel privacy en rust in een groene én centraal gelegen omgeving, u zoekt een inspirerende werkplek of u bent op zoek naar een combinatie van dit alles? Dit unieke aanbod heeft het! Indeling Via de hoofdentree vindt de binnenkomst plaats in de ruime hal met grotendeels vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte en de toiletruimte v.v. vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de etage bereikbaar en de vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer beschikt, net als de overige ruimtes op deze woonlaag, over een sfeervol en hoog houten balkenplafond. De woonkamer is uitgerust met een klassieke schouw voorzien van een houtkachel. In de wand tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een doorkijk. De woonkeuken is uitgerust met een handgemaakte keuken in L-opstelling. De keuken biedt onder andere een oven, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een terrazzo aanrechtblad met dubbele spoelbak. Verder is hier een schouw en is er ruimte voor een groot eetmeubel. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal welke in directe verbinding staat met de achtertuin gebruikt wordt als de huidige hoofdingang tot de woning. Dit gedeelte is, net als de woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De ruime kelder met houtgesneden wandplanken biedt volop opbergruimte voor proviand en overige boodschappen. De wasruimte beschikt over meerdere wasmachine-/drogeraansluitingen, een granieten bad met spoelbak en biedt toegang tot de inpandige werkplaats en de achtertuin. De werkplaats / open ruimte heeft een oppervlak van maar liefst 75 m² en is mede door de bovenliggende vliering van meer dan 30 m² multifunctioneel in gebruik. De ruimte dient momenteel als werkplaats maar kan eenvoudig dienen als bv. stalling voor voertuigen (of dieren), een atelier, kantoor of wat dacht u van het creëren van extra woonoppervlak? De mogelijkheden hier zijn oneindig. Dit multifunctionele gedeelte van de woning is voorzien van werkbank(en), originele stalraampjes, twee loopdeuren richting de tuin en een grote openslaande, dubbele branddeur. Eerste verdieping De overloop met vide is uitgerust met een dakkapel en vaste bergruimte. Van hieruit zijn de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de tussenhal bereikbaar. De 1ste ruime slaapkamer is gelegen aan de dijkzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt toegang tot de bovengelegen zolderruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, designradiator en een wastafel. De tussenhal staat in directe verbinding met de nette toiletruimte welke is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De werkkamer biedt een dakraam en een vaste schuifkast. Van hieruit toegang tot de overige twee slaapkamers waarbij de ruime derde slaapkamer over een Velux-dakraam beschikt. De vierde slaapkamer is aan de parkzijde gelegen en is uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping Boven de etage bevindt zich de bergingsvliering. Tuin Vanaf de Rivierdijk loopt er een gemeentelijk en met voertuigen begaanbaar rijpad direct naar het perceel van de woning. Er is hier voldoende ruimte om meerdere voertuigen als auto's, trailers of landbouwmachines te plaatsen. De werkruimte van de woning is vanaf de Rivierdijk via dit pad direct toegankelijk. De riante tuin ligt rondom de woning en biedt een afwisseling van gazon, sierbestrating, beplanting, wilgen en volwassen bomen. Aan de westzijde bevindt zich een hekje naar de zonnige achtertuin, welke is ingericht met onder meer een zonneterras en een ruime houten berging van circa 12 m² waar eenvoudig bv. fietsen gestald kunnen worden. Op dit gedeelte bevindt zich tevens een authentieke welput. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische doeleinden en grenst direct aan een watertje. Bijzonderheden - De meterkast bestaat uit 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een extra krachtgroep. - De gevels zijn in 2020 grotendeels voorzien van isolatie (steenwol) - Het dak is uitgerust met polystyreen isolatie en de vloer met tempex isolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
1246 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.