Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 59

3361AE Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Rivierdijk 59 Sliedrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen tussen groen, talloze wilgen en hoge bomen staat deze van origine vrijstaande woonboerderij op een centraal, maar privacy-vol gelegen perceel van ruim 950 m² eigen grond. De woning herbergt een woonoppervlak van maar liefst 193 m² en heeft daarnaast een inpandige ruimte van 107 m². Dit is met recht een uniek aanbod welke eindeloze mogelijkheden biedt! Het perceel grenst direct aan water, een parkje en op eigen terrein is er plaats voor meerdere voertuigen welke binnen één minuut de snelweg A15 op kunnen rijden. Ook de centra van Sliedrecht en Hardinxveld-Giessendam, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel te bereiken. Dit alles maakt dit aanbod voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Toegegeven, de woning verdient op bepaalde punten renovatie, maar ze ademt een onvervalst, klassieke charme. Karakteristieke details zoals hoge balkenplafonds, originele stalraampjes en handgesneden houtwerk geven dit aanbod een warm en historisch gevoel. Hier kunt u moeiteloos bv. een woon-/werkomgeving creëren welke sfeer en functionaliteit perfect verenigt. Daarnaast biedt de buitenruimte een diversiteit aan mogelijkheden voor bv. dier- en/of tuinliefhebbers. Kortom, of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, zoekt naar veel opslag, u wenst veel privacy en rust in een groene én centraal gelegen omgeving, u zoekt een inspirerende werkplek of u bent op zoek naar een combinatie van dit alles? Dit unieke aanbod heeft het! Indeling Via de hoofdentree vindt de binnenkomst plaats in de ruime hal met grotendeels vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte en de toiletruimte v.v. vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de etage bereikbaar en de vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer beschikt, net als de overige ruimtes op deze woonlaag, over een sfeervol en hoog houten balkenplafond. De woonkamer is uitgerust met een klassieke schouw voorzien van een houtkachel. In de wand tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een doorkijk. De woonkeuken is uitgerust met een handgemaakte keuken in L-opstelling. De keuken biedt onder andere een oven, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een terrazzo aanrechtblad met dubbele spoelbak. Verder is hier een schouw en is er ruimte voor een groot eetmeubel. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal welke in directe verbinding staat met de achtertuin gebruikt wordt als de huidige hoofdingang tot de woning. Dit gedeelte is, net als de woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De ruime kelder met houtgesneden wandplanken biedt volop opbergruimte voor proviand en overige boodschappen. De wasruimte beschikt over meerdere wasmachine-/drogeraansluitingen, een granieten bad met spoelbak en biedt toegang tot de inpandige werkplaats en de achtertuin. De werkplaats / open ruimte heeft een oppervlak van maar liefst 75 m² en is mede door de bovenliggende vliering van meer dan 30 m² multifunctioneel in gebruik. De ruimte dient momenteel als werkplaats maar kan eenvoudig dienen als bv. stalling voor voertuigen (of dieren), een atelier, kantoor of wat dacht u van het creëren van extra woonoppervlak? De mogelijkheden hier zijn oneindig. Dit multifunctionele gedeelte van de woning is voorzien van werkbank(en), originele stalraampjes, twee loopdeuren richting de tuin en een grote openslaande, dubbele branddeur. Eerste verdieping De overloop met vide is uitgerust met een dakkapel en vaste bergruimte. Van hieruit zijn de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de tussenhal bereikbaar. De 1ste ruime slaapkamer is gelegen aan de dijkzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt toegang tot de bovengelegen zolderruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, designradiator en een wastafel. De tussenhal staat in directe verbinding met de nette toiletruimte welke is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De werkkamer biedt een dakraam en een vaste schuifkast. Van hieruit toegang tot de overige twee slaapkamers waarbij de ruime derde slaapkamer over een Velux-dakraam beschikt. De vierde slaapkamer is aan de parkzijde gelegen en is uitgerust met een dakkapel. Tweede verdieping Boven de etage bevindt zich de bergingsvliering. Tuin Vanaf de Rivierdijk loopt er een gemeentelijk en met voertuigen begaanbaar rijpad direct naar het perceel van de woning. Er is hier voldoende ruimte om meerdere voertuigen als auto's, trailers of landbouwmachines te plaatsen. De werkruimte van de woning is vanaf de Rivierdijk via dit pad direct toegankelijk. De riante tuin ligt rondom de woning en biedt een afwisseling van gazon, sierbestrating, beplanting, wilgen en volwassen bomen. Aan de westzijde bevindt zich een hekje naar de zonnige achtertuin, welke is ingericht met onder meer een zonneterras en een ruime houten berging van circa 12 m² waar eenvoudig bv. fietsen gestald kunnen worden. Op dit gedeelte bevindt zich tevens een authentieke welput. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische doeleinden en grenst direct aan een watertje. Bijzonderheden - De meterkast bestaat uit 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een extra krachtgroep. - De gevels zijn in 2020 grotendeels voorzien van isolatie (steenwol) - Het dak is uitgerust met polystyreen isolatie en de vloer met tempex isolatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.